Erfgooiersstraat 2551222 AK HilversumNoord

Een licht en ruim 2 kamer appartement op de bovenste etage met uitzicht op bos/hei nabij winkels, uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Hilversum en Station Mediapark en Hilversum Centraal. Gelegen in rustige buurt met vrij uitzicht op de Westerheide en waar volop gratis parkeergelegenheid aanwezig is. Een enorme toegevoegde waarde van dit appartement is dat het een afgewerkte zolder heeft die thans in gebruik als opslagruimte maar ook prima is te gebruiken als slaapkamer of studeerruimte. De oppervlakte van de 2e verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte. De Erfgooiersstraat ligt aan de rand van Hilversum, met bos en heide letterlijk voor de deur. Binnen 5 minuten fietsen bent bij het Mediapark en NS station Hilversum Mediapark. In dezelfde tijd bent u ook bij een Jumbo supermarkt of in het gezellige winkelcentrum Seinhorst, met onder andere een Albert Heijn, Hoogvliet en diverse speciaalzaken. In het centrum van Hilversum zijn volop winkels, horeca, bioscoop, filmtheater en twee keer per week markt. Indeling: Centrale entree via afgesloten portiek, trappenhuis naar de etages en naar beneden gelegen bergingen. Eigen entree, hal met meterkast en vlizotrap naar 2e verdieping. Kleine, maar keurige badkamer met hangend toilet, douche en wastafel. Lichte woonkamer aan voorzijde met vrij uitzicht. Ruime slaapkamer aan achterzijde. Eenvoudige, maar nette keuken in lichte kleurstelling met koelkast, gaskookplaat en opstelplaats voor wasmachine. Balkon op het zuidwesten. Ruime berging in de onderbouw, bereikbaar via achterom met fietshelling en via trappenhuis aan voorzijde. Bijzonderheden: - de Koop Goedkoop regeling van Dudok Wonen is van toepassing - het appartement is in 2011 gerenoveerd - voorzien van HR ++ glas en kapisolatie - energielabel c - fraaie vrije ligging tegenover bos en heide - de servicekosten van de VvE bedragen thans € 224,21 per maand Dit ideale appartement voor starters wordt aangeboden met de ‘KOOP GOEDKOOP regeling’ van Dudok Wonen. Hierbij wordt de grond niet verkocht, maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij dit appartement bedraagt € 137,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is (net als de hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Voorwaarde is wel dat u zelf in de woning moet gaan wonen om te profiteren van deze regeling. Ook heeft u bij toekomstige verkoop een aanbiedingsplicht aan Dudok Wonen. Meer informatie vindt u op de website kunt bij aankoop van deze woning kiezen uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum