Jacob van Heemskerckstraat 411212 CC HilversumVan Riebeeckkwartier

Leuk instap klaar 3 kamer Koop Goedkoop hoek-appartement op de eerste woonlaag met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht over een parkje respectievelijk speelplein. Heel licht appartement door de aanwezige grote ramen, voorzien van een ruim balkon aan de voorzijde als ook een zonnige voortuin en tevens een balkon aan de achterzijde, en een berging in de onderbouw. *english text below* Het appartement is gunstig gelegen nabij winkels (Van Riebeeckgalerij), uitvalswegen (A1 en A27), openbaar vervoer (bus en station Sportpark) en natuur. Indeling: Trappenhuis, entree woning, ruime hal met ruimte voor garderobehoek, een vaste kast met wasmachine aansluiting, het toilet (voorzien van nieuwe betegeling voor aankoop in 2020). Aan de achterzijde de dichte moderne keuken (2020) voorzien van inductie kookplaat en elektrische oven. Vanuit de keuken een deur naar het balkon aan de achterzijde en vanuit de keuken tevens toegang tot de badkamer met douche en wastafel (voorzien van nieuwe betegeling voor aankoop in 2020). Vanuit de hal ook toegang tot de grote slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde. Op de hoek ligt de woonkamer met grote ramen aan 2 zijden en naast de woonkamer via een ensuite deur, maar ook direct vanuit de hal te bereiken, de eetkamer met deur naar het grotere balkon aan de voorzijde. In plaats van eetkamer is hier desgewenst heel goed een tweede slaapkamer te realiseren. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer, in de keuken een watervaste PVC vloer. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De berging bevindt zich in de onderbouw. De tuin bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw voor het balkon. Buitenom te bereiken. KOOP GOEDKOOP ERFPACHT: Dit leuke appartement wordt aangeboden met de "Koop Goedkoop regeling" van Dudok Wonen. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt, maar de grond wordt door Dudok Wonen in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 182,08 per maand (gebaseerd op een rentepercentage van 4,75% over € 46.000,-, zijnde de grondwaarde), maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. En bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Bijzonderheden: - woonoppervlak ca 66 m² - berging ca 7 m² - tuin ca 35 m² - moderne groepenkast (vernieuwd 2020) - servicekosten ca € 211,- per maand (incl. water) - voorschot stookkosten € 81,- per maand; - geheel voorzien van dubbele beglazing (op 3 bovenraampjes na); - verwarming middels blokverwarming; - warmwater via elektrische boiler (Daalderop 80 liter 2014) - Koop Goedkoop woning op erfpacht grond - Koper is verplicht het verkochte met ingang van datum van levering te gebruiken voor zelfbewoning. - Indien koper in de toekomst het verkochte wil verkopen of anderszins wil vervreemden is hij verplicht Dudok Wonen bij voorkeur in de gelegenheid te stellen het verkochte terug te kopen (voorkeursrecht Dudok Wonen). - Projectnotaris Koop Goedkoop eigendomsoverdracht: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren (welke van de drie,is ter keuze koper) Kortom een leuk en licht instap klaar appartement met 2 balkons en een tuin in een rustige en groene buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Nice move-in ready 3 room Koopgoedkoop (Buy Cheap leasehold) corner flat on the first floor with both front and rear unobstructed views over a park and playground respectively. Very bright flat because of the large windows, with a spacious balcony at the front as well as a sunny front garden and also a balcony at the rear, and a storage room in the basement. The flat is conveniently located near shops (Van Riebeeckgalerij), arterial roads (A1 and A27), public transport (bus and station Sportpark) and nature. Layout: Stairs, entrance house, spacious hall with space for wardrobe corner, a closet with washing machine connection, the toilet (with new tiling for purchase in 2020). At the rear the closed modern kitchen (2020) equipped with induction hob and electric oven. From the kitchen a door to the rear balcony and from the kitchen also access to the bathroom with shower and washbasin (fitted with new tiling for purchase in 2020). From the hall also access to the large bedroom with closet at the rear. At the corner is the living room with large windows on 2 sides and next to the living room via an ensuite door, but also directly accessible from the hall, the dining room with door to the larger balcony at the front. Instead of dining room, a second bedroom could very well be created here if desired. The entire flat has modern laminate flooring, in the kitchen a waterproof PVC floor. All walls have smooth stucco. The storage room is located in the basement. The garden is located at the front of the building in front of the balcony. Outside access. KOOPGOEDKOOP (Buy - Cheap property) - LEASEHOLD: This nice flat is offered with the "Buy Cheap scheme" of Dudok Wonen. "Buy Cheap homes" are affordable because the land is not bought, but the land is issued by Dudok Wonen in perpetual ground lease at a significant discount. The canon (ground rent) at this property is €182.08 per month (based on an interest rate of 4.75% over €46,000, being the land value), but this amount is not paid in full until the 11th year. The discount on the canon is 100% the first year (i.e. free of charge). The 2nd year the discount is 90%, the 3rd year 80% etc. The canon paid is tax deductible. And on resale, the new buyer starts again with a 100% discount. Details: - living area approx 66 m² - shed approx 7 m² - garden approx 35 m² - modern distribution board (renewed 2020) - service costs approx € 211,- per month (incl. water) - advance heating costs € 81,- per month; - fully double-glazed (apart from 3 small top-windows); - heating via block heating; - hot water via electric boiler (Daalderop 80 litres 2014) - Koop Goedkoop house on leasehold land - Buyer is obliged to use the sold property for self occupancy from date of delivery. - If the buyer wishes to sell or otherwise dispose of the sold property in the future, he is obliged to give Dudok Wonen the opportunity to repurchase the sold property (preferential right Dudok Wonen). - Project notary Purchase Cheap property transfer: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners or Notariaat Wijdemeren (which of the three,is at buyer's choice) In short, a nice and bright move-in ready flat with 2 balconies and a garden in a quiet and green neighbourhood. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.