Kamerlingh Onnesweg 2101223 JP HilversumAstronomische Buurt

Ben je op zoek naar ruimte, licht, een moderne afwerking, centrale locatie en eigenlijk gewoon een appartement waar je direct in kan zonder te klussen? Bij deze… Gevonden! Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen, met uitzicht op de heide en de Astronomische buurt. Met een balkon aan de voor- en achterzijde is er de hele dag een plekje om in de zon te zitten. Het appartement ligt op de bovenste woonlaag en verkeert in een goede staat van onderhoud. Gelegen op loopafstand van de heide en winkelcentrum Seinhorst. Het gezellige centrum van Hilversum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en NS station ligt op 10 minuten fietsafstand en maar 5 minuten met de auto. Het appartement bevindt zich op de derde, tevens bovenste woonlaag in een van de gebouwen die onderdeel uitmaken van het door de beroemde architect Dudok ontworpen monumentale ensemble ‘Het Kamrad’. Hierbij zocht Dudok naar een manier om woningbouw en natuur met elkaar te verweven. Vanuit de woonkamer zul je ervaren dat dit Dudok erg goed gelukt is. Door de raampartijen aan weerszijde van het appartement is er veel uitzicht. Zo kijk je vanuit de woonkamer over het gazon op de Aardjesberg het Goois natuurreservaat in. De binnenzijde van het appartement is keurig afgewerkt. Het is in 2017 op alle mogelijke punten gerenoveerd en de bovenverdieping is d.m.v. een vaste trap verbonden met de beneden laag. De indeling is aangepast, de installaties van elektra en riolering zijn vernieuwd, er is een luxe badkamer op de 2e verdieping geplaatst, een complete keuken op de 1ste woonlaag en het geheel is afgewerkt met een parkethouten vloer en glad pleisterwerk. Indeling: Eerste verdieping: Vanuit de entree kom je in een ruime hal. Hier zijn toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping, modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, meterkast en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van het appartement en biedt toegang tot de half-open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, afwasmachine, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een Quooker. Zowel bij de keuken als aan de andere zijde van de woonkamer is een balkon aanwezig. Het grootste balkon bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht over het Goois natuurreservaat. Tweede verdieping: Via vaste trap naar de overloop. Op de overloop is een knieschot waarachter aansluiting voor wasmachine en opstelling C.V. ketel. Luxe badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en toilet. Aan de andere zijde van de overloop toegang tot de ruime slaapkamer met kastenwand en bergruimte. Separate berging met elektra in de onderbouw. Algemeen: - Koop-Goedkoop erfpacht regeling van toepassing; - Compleet gerenoveerd in 2017; - Woonoppervlak ca. 92 m²; - Verwarming 1ste verdieping blokverwarming; - Verwarming 2e verdieping: C.V.-ketel voor slaapkamer en elektrische vloerverwarming badkamer; - Warmwater via C.V.-ketel; - Servicekosten á € 272,44 per maand exclusief voorschot blokverwarming ad. € 200,- per maand; - Verkoper heeft het afgelopen jaar € 772,- teruggekregen over de betaalde voorschotten voor blokverwarming; - Monument; geen energielabel verplicht; - Vrij uitzicht aan de voor-en achterzijde! - Oplevering in overleg. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 146,03 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. U kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum