Karel Doormanlaan 81215 NN HilversumZeeheldenkwartier

In Hilversum-zuid, gunstig ten opzichte van heide, winkels en uitvalswegen gelegen 5- kamermaisonnette. Dit appartement is het grote type, gelegen op de eerste en tweede woonlaag met balkon( Oost) en beschikt over een berging in de onderbouw. De beschutte galerij aan de voorzijde is gelegen op het westen en biedt zodanig een mooi plekje om van de late middagzon te genieten. Indeling: Eerste woonlaag: c.v.-kast op de galerij met HR Intergas 2012 en bergruimte, entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang. De woon-/eetkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, vaste kasten en biedt toegang tot ruim balkon op het oosten. Nette semi-open keuken in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur. Tweede woonlaag: overloop, 4 in grootte variërende, goed bruikbare slaapkamers alle met vaste kast en één met wastafel. Eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineopstelling Koopprijs: € 315.000,= Bijzonderheden: - gelegen hoek Karel Doormanlaan/Admiraal de Ruyterlaan - Woonoppervlakte 95m2 - Geheel voorzien van laminaat; - Nagenoeg geheel v.v. kunststof ramen en kozijnen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Verduurzaming: de VvE heeft het voornemen om het gebouw Karel Doormanlaan 2-44 te verduurzamen. Naast een gunstiger energielabel en daarmee lagere energiekosten alsmede verhoging van het wooncomfort, zal dit de waarde van het appartement ten goede komen en wordt voldaan aan mogelijke toekomstige wetgeving hierover. Tevens zal dan het eventuele achterstallig onderhoud van het gebouw onder handen worden genomen. Inmiddels is een door de gemeente Hilversum gesubsidieerde zgn. QuickScan uitgevoerd waarin een analyse is gemaakt van de energiemaatregelen die genomen kunnen worden. In een aantal verduurzamingsscenario’s waaruit gekozen kan worden is per scenario tevens een doorrekening gemaakt van de kosten en de besparingen hiervan voor de eigenaren. Om de verduurzamingswerkzaamheden uit te mogen voeren heeft inmiddels ook een Flora en Fauna-onderzoek plaatsgevonden. Dit onderzoek wijst uit dat de verduurzaming daadwerkelijk uitgevoerd mag worden. De verwachting is dat de VvE hierover in het najaar van 2024 een definitieve beslissing neemt.