Koninginneweg 701211 AS HilversumLanggewenstbuurt

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: - Instapklaar, gerenoveerd appartement - Appartement uit de 30er jaren met hoge plafonds - Zonnige achtertuin van ca. 36 m² - Zeer centraal gelegen in het centrum - Eigen kelder In het centrum gelegen appartement met tuin en achterom. In de nabije toekomst wordt het stationsgebied geheel verbouwd en ge-upgraded. De voorbereidende werkzaamheden zijn reeds gestart. De overkant van de Koninginneweg wordt een onderdeel van de zogenoemde "7 straatjes" meer informatie hierover vind je op Super leuke ligging! Als je het appartement door de voordeur verlaat sta je binnen no-time op het station. Loop je via de achtertuin naar buiten dan sta je naast de Vue bioscoop, Foodhall Mout en de markt. INDELING: Begane grond Entree, woon/eetkamer, hal, toilet, provisiekelder met ruimte voor wasmachine/wasdroger, badkamer met douche en wastafel, moderne keuken voorzien van combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kast voorzien van Intergas combiketel uit 2018. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Het gehele appartement is voorzien van een trendy visgraatvloer. EXTERIEUR: De ruime en zonnige tuin van ca. 36 m² is bereikbaar via de keuken en de openslaande deuren in de slaapkamer. LIGGING: Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen, nabij de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, Foodhall Mout, de Vue bioscoop, poppodium de Vorstin, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige borreltuin, theater Gooiland, het Filmtheater en het Hilvertshof, plus vele cafés, restaurants en zoveel meer gezelligheid! Winkels, sportscholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Met het centraal station om de hoek, heb je op deze centrale locatie eigenlijk geen auto nodig, maar mocht je die wel hebben dan bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 52 m² Overige inpandige ruimten : ca. 7 m² Perceeloppervlakte : ca. 118 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. ------ GENERAL: - Move-in ready, renovated apartment - 30s apartment with high ceilings - Sunny backyard of approx. 36 m² - Very centrally located in the center - Own basement In the center located apartment with garden and back entrance. In the near future the station area will be completely rebuilt and upgraded. Preparatory work has already started. The other side of the Koninginneweg will be part of the so-called “7 streets” more information about this can be found at nice location! If you leave the apartment through the front door you are at the train station in no time. If you walk out through the backyard you are next to the Vue cinema, Foodhall Mout and the market. LAYOUT: First floorEntrance, living/dining room, hall, toilet, pantry with space for washer/dryer, bathroom with shower and sink, modern kitchen equipped with combination oven, hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and cupboard equipped with Intergas combi boiler from 2018. Spacious bedroom with patio doors to sunny backyard. The entire apartment has a trendy herringbone floor. EXTERIOR: The spacious and sunny garden of about 36 m² is accessible through the kitchen and the French doors in the bedroom. LOCATION: Located at the edge of the center of Hilversum, near the weekly market on Wednesdays and Saturdays, Foodhall Mout, the Vue cinema, poppodium de Vorstin, Vineria and tapas bar Vida with its cozy drink garden, theater Gooiland, the Filmtheater and the Hilvertshof, plus many cafes, restaurants and so much more coziness! Stores, gyms and other amenities are within walking distance. With the central train station around the corner, you do not really need a car at this central location, but if you do have one, you will find yourself by car within minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort. Several (international) primary and secondary schools are within cycling distance. APARTMENTS: Living area : approx. 52 m² Other indoor spaces: approx 7 m² Land area : approx. 118 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.