Ruitersweg 72-B1211 KX HilversumHavenstraatbuurt

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: - 2 kamer appartement - Zonnig dakterras met uitzicht over Hilversum - Centraal gelegen In een van de karaktervolle straatjes van Hilversum is deze goed onderhouden 2 kamer appartement op de eerste etage met zonnig dakterras. De woning is recent geheel gerenoveerd en is zeer gunstig gelegen op een rustige locatie nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals het centrum van Hilversum, Centraal Station en verschillende sportfaciliteiten. INDELING: Begane grond Gezamenlijke entree met intercom op de begane grond, trapopgang naar de eerste etage. 1e verdieping Overloop, entree appartement, Woon/eetkamer met open keuken welke is voorzien van een koelkast, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. De slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk, ruim, licht en voorzien van kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel. De woning is onderdeel van een gerenoveerd pand met in totaal 3 appartementen nabij het centrum van Hilversum. De woning beschikt over eigen (tussen) meters ten behoeve van de periodieke afrekening. EXTERIEUR: Toegang via openslaande deuren naar het zonnige dakterras dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Vanaf het terras prachtig uitzicht over Hilversum. LIGGING: In het centrum van Hilversum aan de gezellige Kerkbrink met Meddens en Vascobelo V-Bar. En op loopafstand van de sportschool, het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof, boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex en zoveel meer! Een auto heb je op de centrale locatie eigenlijk niet nodig, maar mocht je die wel hebben dan zijn er, tegen gereduceerd tarief plekken voor bewoners te huur in de naastgelegen parkeergarage de Gooische Brink. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Centraal Station zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 45 m² Overige inpandige ruimten : ca. 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 29 m² Externe bergruimte : ca. 0 m² Perceeloppervlakte : ca. 0 m² BIJZONDERE VOORWAARWAARDEN: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. --------------------------- GENERAL: - 2 room apartment - Sunny roof terrace with view over Hilversum - Centrally located In one of the characteristic streets of Hilversum is this well maintained 2 room apartment on the second floor with sunny roof terrace. The house has recently been completely renovated and is very conveniently located in a quiet location near all necessary amenities such as the center of Hilversum, Central Station and various sports facilities. DESCRIPTION: First floor Communal entrance with intercom on the first floor, staircase to the second floor. 1st floor Landing, entrance apartment, Living / dining room with open kitchen which is equipped with a refrigerator, microwave, 4 burner gas hob, dishwasher and hood. The bedroom is accessible through the living room, spacious, bright and equipped with wardrobe. The modern bathroom has a shower cabin, toilet, washbasin cabinet with mirror. The house is part of a renovated building with a total of 3 apartments near the center of Hilversum. The house has its own (intermediate) meters for the periodic settlement. EXTERIOR: Access through French doors to the sunny roof terrace located at the rear of the house. From the terrace beautiful views over Hilversum. LOCATION: In the center of Hilversum on the cozy Kerkbrink with Meddens and Vascobelo V-Bar. And within walking distance of the gym, the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, the Film Theater, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, shopping center the Hilvertshof, bookstore Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex and so much more! You don't really need a car at this central location, but if you do have one, there are spaces for residents to rent at a reduced rate in the adjacent parking garage the Gooische Brink. Several (international) primary and secondary schools as well as Central Station are within cycling distance. By car you are within minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort. APARTMENTS: Living area : approx. 45 m² Other indoor spaces : approx. 0 m² Building-related outdoor space : approx. 29 m² External storage room : approx. 0 m² Plot area : approx. 0 m² SPECIAL CONDITIONS: - Asbestos clause - Old age clause - Non-residential clause For a viewing of this home, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.