Wolvenlaan 2411216 ET HilversumZeverijn

ER WORDEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INGEPLAND VOOR DIT OBJECT DIT VANWEGE DE GROTERE BELANGSTELLING. ALS U AL EEN AFSPRAAK HEEFT STAAN DAN ZAL DEZE UITERAARD ONGEWIJZIGD BLIJVEN. *English text below* In Hilversum-Zuid, gelegen op de 1e verdieping mogen wij dit zeer goed onderhouden en ruim bemeten (76 m²) 3-KAMER HOEK-appartement, met ruim balkon aan de achterzijde, kleiner balkon aan de voorzijde (ZW) en goed formaat berging in de onderbouw aanbieden. Het appartement is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Het appartement kent een logische indeling en heeft door eerdere verbouwingen zeer goed formaat vertrekken gekregen. Zo is er een riante leefruimte ontstaan met open keuken met kookeiland en luxe vaste kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft 2 goed formaat slaapkamers van ca. 9 m² nu ingericht als thuiskantoor en een 15 m² hoofdslaapkamer. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco installatie die zowel kan koelen als kan verwarmen! Het balkon aan de zijde van de keuken kan met glazen panelen worden afgesloten, zodat je hier met elk type weer gezellig kunt zitten. Indeling: entree, moderne keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, combioven/magnetron en toegang naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopregendouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling. De CV-opstelling is slim weggewerkt achter een tegelwand, zodat deze gemakkelijk bereikbaar en toch uit het zicht is. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een airco installatie. De lichte woonkamer biedt toegang naar het tweede balkon op het zuidwesten en de tweede slaapkamer welke is v.v. een vaste kast. De ruime berging in de onderbouw is ca. 8 m2 en is intern bereikbaar. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 76 m²; - bouwjaar omstreeks 1959; - energielabel C; - recent verbouwd hoek-appartement met 2 balkons; - appartement v.v. slimme schakelaars; - geheel voorzien van dubbele kozijnen met dubbele beglazing; - C.V. ketel Nefit (bouwjaar 2018) in eigendom; - glasvezel internetverbinding; - ruime berging in de onderbouw van ca. 8 m² met elektra; - servicekosten € 250,82 per maand inclusief water; - airconditioning in de hoofdslaapkamer en de woonkamer - professioneel beheerde VVE; - het appartement is per direct beschikbaar en snel op te leveren; Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In Hilversum-Zuid, located on the 1st floor, we are pleased to offer this very well-maintained and generously sized (76 m²) 3-ROOM CORNER apartment, featuring a spacious balcony at the rear, a smaller balcony at the front (southwest-facing), and a well-sized storage room in the basement. The apartment has been fully modernized in recent years. It boasts a logical layout and, thanks to previous renovations, now offers rooms of excellent proportions. For example, a generous living space has been created with an open kitchen, a cooking island, and a luxurious built-in cupboard wall equipped with various built-in appliances. The apartment includes two well-sized bedrooms: one approximately 9 m², currently set up as a home office, and a 15 m² master bedroom. Both the living room and the master bedroom are equipped with air conditioning systems that can both cool and heat! The balcony adjacent to the kitchen can be enclosed with glass panels, allowing you to enjoy the space in any type of weather. Layout: Entrance, modern kitchen equipped with a fridge/freezer combination, induction hob with integrated extractor, dishwasher, combi-oven/microwave, and access to the balcony. The modern bathroom features a luxurious walk-in rain shower, bathtub, vanity unit, toilet, towel radiator, and a washer/dryer setup. The central heating system is smartly concealed behind a tiled wall, making it easily accessible yet out of sight. The spacious master bedroom is equipped with an air conditioning system. The bright living room provides access to the second southwest-facing balcony and the second bedroom, which includes a built-in closet. The large storage room in the basement measures approximately 7 m² and is internally accessible. Key features: - Living area approximately 76 m²; - Built around 1959; - Energy label C; - Recently renovated corner apartment with 2 balconies; - Apartment equipped with smart switches; - Fully fitted with double-glazed windows in double frames; - Central heating system: Nefit (2018), owned; - Fiber-optic internet connection; - Spacious storage room in the basement of approximately 8 m² with electricity; - Service costs: €250.82 per month, including water; - Air conditioning in the master bedroom and the living room; - Professionally managed homeowners’ association (VVE); - The apartment is immediately available and can be quickly delivered. Disclaimer: The data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. While the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or incorrect over time.