Annie M.G. Schmidtstraat 81223 MR HilversumAnna's Hoeve

Deze prachtige, vrijstaande woning (energielabel A++) biedt de perfecte mix van modern design, comfort en luxe. Deze houtskeletbouw villa is in 2019 door de huidige eigenaren ontworpen en is een toonbeeld van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Dit huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en vooral een comfortabel en duurzaam woonhuis. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond. Bij binnenkomst via de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Via de hal is een ruime berging / bijkeuken bereikbaar met de opstelling van de installaties van de woning, alsmede de wasmachine-/droger. De woonkamer, biedt een lichte en luchtige leefruimte dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. Via een grote schuifpui in de woonkamer is de tuin en het terras te bereiken. De open plattegrond creëert een naadloze overgang naar de eetkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens een quooker, koel-/vrieskast etc. De strakke gietvloer op zowel begane grond, als de verdieping, accentueert het moderne design van het huis. Op de begane grond is aan de straatzijde een (gasten-) slaapkamer aanwezig met een eigen moderne badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel). De studeer-/werkkamer bevindt zich naast de woonkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een mooie open trap vanuit de woonkamer. Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers te vinden, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook hier wordt door de hoogte van de kamers extra dimensie toegevoegd aan de ruimte. De badkamer is smaakvol ontworpen en uitgevoerd met eigentijdse materialen. Hier vindt men een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een 3e toilet. De badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikken over vloerverwarming voor extra comfort. Ook is er nog een bergzolder aanwezig boven de slaapverdieping. Duurzaamheid speelt een centrale rol in deze woning. De woning is geïsoleerd naar de hoogste maatstaven (met o.a. tripleglas) en uitgerust met een warmtepomp, die tevens geschikt is om de woning te koelen wat het wooncomfort verhoogt op warme zomerdagen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen aanwezig (opwekcapaciteit > 8.000 kw/jr) op het dak en de woning heeft een zuinige WTW-installatie voor de ventilatie. Hiermee voldoet het huis aan de hoogste energie-efficiëntienormen die vandaag de dag gelden. Dit zorgt niet alleen voor een extreem lage energierekening, maar draagt ook bij aan een verminderde ecologische voetafdruk. De buitenruimte rondom de woning is net zo fraai ontworpen als het huis zelf. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het gezin om te ontspannen. Er is een royaal terras met een robuuste, houten veranda (hier kan een schaduwdoek aan bevestigd worden). De achterpui van de woning zelf is voorzien van zonwering op maat. Het regenwater van de woning wordt via een infiltratiesysteem afgevoerd en de tuin beschikt over een beregeningsinstallatie. Of u nu wilt genieten van een zonnige middag op het terras of een barbecue wilt organiseren met vrienden en familie, deze tuin biedt de perfecte setting. In het tuinontwerp wisselen terrassen en groen elkaar op perfecte wijze af. In de tuin staat nog een vrijstaande houten tuinberging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en water. De nabijgelegen vijvers van Anna’s Hoeve en de aansluitingen op fiets- en wandelroutes door het bos (Goois Natuur Reservaat) en over de heide maken het een paradijs voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitgaansgelegenheden, op fietsafstand bereikbaar. De Annie M.G. Schmidtstraat 8 biedt een unieke kans om te wonen in een prachtige, moderne woning die is ontworpen met oog voor detail en comfort. Met zijn slimme indeling, hoogwaardige afwerking en duurzame kenmerken is deze woning klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die op zoek is naar een perfecte balans tussen luxe en ecologisch verantwoord wonen. Over de omgeving. In deze relatief nieuwe woonwijk ontmoeten geschiedenis, moderne architectuur en natuur elkaar. Hoewel dit de nieuwste wijk is van Hilversum, is het ook een plek met historische wortels. Deze plek aan de oostelijke rand van Hilversum is vernoemd naar de historische boerderij 'Anna's Hoeve' die vroeger op deze plek stond. Deze wijk kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege 20e eeuw. De oorspronkelijke boerderij "Anna's Hoeve" diende als een belangrijk landelijk herkenningspunt en is een symbool van de agrarische roots van het gebied. De wijk heeft sindsdien een transformatie ondergaan, maar de plek en de omliggende natuur zijn nog net zo betoverend als honderd jaar geleden. Vanwege de ligging aan de rand van het natuurreservaat van GNR is deze plek favoriet onder wandelaars en natuurliefhebbers. De omgeving heidevelden, wasmeren, en schilderachtige vijvers en een netwerk van wandelpaden die zich uitstrekken door bossen en heidevelden. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te sporten of gewoon te genieten van de rust en schoonheid van de natuur.