Besselstraat 241223 EL HilversumLiebergen

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Ontworpen door Hilversumse architect W.M. Dudok • Jaren '30 hoekwoning • Ruime (122 m²) gezinswoning • 4 Slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 • Zonnige tuin op het zuiden Door de bekende Hilversumse architect W.M. Dudok ontworpen karakteristieke hoekwoning met garage en zonnig gelegen achtertuin. INDELING: Entree, hal, trapkast, toilet, ruime woon- eetkamer met open keuken. 1e verdieping Overloop, kast met wasmachine aansluiting, zeer royale ouder slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2, eenvoudig weer in originele toestand te herstellen, balkon, 2de ruime slaapkamer, badkamer met 2de toilet, wastafel en hoekbad. 2e verdieping Vaste trap naar zolder met overloop voorzien van c.v.-opstelling en grote L-vormige zolderkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Verbouwing De woning is gedateerd en dient aan de eisen van deze tijd te worden aangepast. Door de ouderslaapkamer weer te splitsen in 2 slaapkamers ontstaan 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Door de trap naar zolder boven de bestaande trap vanaf de begane grond te plaatsen, ontstaat niet alleen meer ruimte op de 1e verdieping, maar kan men ook de zolder efficiënter indelen waardoor ruimte ontstaat voor 2 slaapkamers op zolder een een 2de badkamer. EXTERIEUR: Achtertuin op het zuidoosten met poort en grote schuur welke vroeger in gebruik is geweest als garage. LIGGING: Binnen 8 minuten lopen zit je midden in het Goois Natuurreservaat Zuiderheide, voor een heerlijke wandeling tussen de heide, over stuifzandgebied of door het bos en op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Goois Natuurreservaat Anna’s Hoeve welke ontworpen is door architect Dudok. Het centrum van Hilversum is ook op fietsafstand bereikbaar met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof, Boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex en zoveel meer! Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen en een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 2 m² Externe bergruimte : ca. 18 m² Perceeloppervlakte : ca. 199 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. ------ GENERAL: - Designed by Hilversum architect W.M. Dudok - 1930s corner house - Spacious (122 m²) family home - 4 Bedrooms with the possibility of 5 - Sunny south facing garden By the famous Hilversum architect W.M. Dudok designed characteristic corner house with garage and sunny backyard. DESCRIPTION: Entrance hall, stairs cupboard, toilet, spacious living-dining room with open kitchen. 1st floor Landing, closet with washing machine connection, very spacious master bedroom at the rear, formerly 2, easily restored to its original state, balcony, 2nd spacious bedroom, bathroom with 2nd toilet, sink and corner bath. 2nd floor Staircase to attic with landing with central heating system and large L-shaped attic room with dormer window and skylight. Conversion The house is dated and should be adapted to the requirements of our time. By dividing the master bedroom into 2 bedrooms again, 3 bedrooms are created on the 1st floor. By placing the staircase to the attic above the existing staircase from the first floor, not only more space is created on the 1st floor, but the attic can also be arranged more efficiently, creating space for 2 bedrooms in the attic and a 2nd bathroom. EXTERIOR: Backyard facing southeast with gate and large shed formerly used as a garage. LOCATION: Within 8 minutes walk you are in the middle of the Gooi Nature Reserve Zuiderheide, for a lovely walk among the heather, on shifting sands or through the woods and on the bike you are within 5 minutes in the Gooi Nature Reserve Anna's Hoeve which was designed by architect Dudok. The center of Hilversum is also within biking distance including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, the Film Theater, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, the Vorstin, shopping center the Hilvertshof, Libris Voorhoeve Bookstore, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more! Several (international) primary and secondary schools and a variety of sports clubs can be found close by. Central Station is a 5-minute bike ride away and by car it takes 6 minutes to get to the A1, direction Amersfoort, Utrecht, Amsterdam and Almere. APARTMENTS: Living area : approx. 122 m² Building-related outdoor space : approx 2 m² External storage room: approx 18 m² Land area: approx 199 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.