Dahliastraat 231214 CR HilversumBloemenkwartier Noord

***Vanwege de grote interesse in deze woning is het niet meer mogelijk een afspraak in te plannen.*** ***Due to the great interest in this property it is no longer possible to make an appointment to view this property*** Gelegen in één van de leukste straatjes van de Bloemenbuurt op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Gijsbrecht" ligt deze monumentale en te moderniseren hoekwoning met vrij gelegen zonnige tuin (Z) en riante werkplaats (32m²). Ligging: De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt nabij vele voorzieningen: De winkels van "De Gijsbrecht", de Hoorneboegse heide, scholen en openbaar vervoer zijn direct om de hoek te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A27 en het centrum van Hilversum en Hilversum Centraal Station (met Intercity-verbinding) is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Bouwjaar: 1908 Woonoppervlakte: 95m² Perceeloppervlakte: 193m² Werkplaats: 32m² Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, ruime hal met trapopgang en zwevend toilet met fonteintje. Uitgebouwde woon-/eetkamer (voormalig en-suite) met hoge plafonds, een prettige lichtinval door de vele raampartijen, deur naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin, moderne meterkast, gestucte wanden en plafonds en de zijgevel is voorzien van een geïsoleerde voorzetwand (glaswol). Open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de provisieruimte en trap naar de kelder. Eerste verdieping: Overloop met deur naar het dakterras (ca. 16 m²), vlizotrap naar de bergvliering en opstelplaats voor de wasmachine en droger met werkblad. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer (ca. 12m²) en aan de voorzijde de tweede slaapkamer (ca. 12m²) met dubbele openslaande deuren en frans balkon. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering met geïsoleerde tussenvloer en C.V.-ketelopstelling. Tuin: De woning heeft een voor-, zij en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een overkapping en een riante werkplaats (ca. 32m²) voorzien van water, elektra met op het dak 9 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Fraaie voorgevel met karakteristieke elementen; - Dakterras op het zuiden; - Werkplaats (bedrijfsbestemming) met recent vervangen dak; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Geïsoleerde voorzetwand, tussenvloerisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas, HR-glas en voorzetramen. - Onafhankelijke bouwtechnische keuring beschikbaar. De woning dient gemoderniseerd te worden om aan de huidige wooneisen te voldoen. ************************************************************************************************* ***Due to the great interest in this property it is no longer possible to make an appointment to view this property*** Located in one of the nicest streets of the "Bloemenbuurt," within walking distance of the pleasant shopping street "de Gijsbrecht", this monumental corner house in need of modernization with a secluded sunny garden (S) and spacious workshop (32m²). Location: The house is located in the popular Bloemenbuurt near many amenities: The shops of "De Gijsbrecht", the Hoorneboegse heath, schools and public transport are right around the corner. You can reach the A27 within a few minutes by car and the center of Hilversum and Hilversum Central Station (with Intercity connection) can be reached within 10 minutes by bike. Year of construction: 1908 Living area: 95m² Plot area: 193m² Workshop: 32m² Layout: Ground floor: Entrance, vestibule, spacious hall with stairs and floating toilet with sink. Extended living/dining room (formerly en-suite) with high ceilings, pleasant light through the many windows, door to the south-facing backyard, modern meter cupboard, plastered walls and ceilings and the side wall has an insulated wall (glass wool). ). Open corner kitchen with various built-in appliances and access door to the pantry and stairs to the basement. First floor: Landing with door to the roof terrace (approx. 16 m²), loft stairs to the attic and space for the washing machine and dryer with worktop. At the rear the first bedroom (approx. 12m²) and at the front the second bedroom (approx. 12m²) with double doors and French balcony. Attic: Storage attic accessible via loft ladder with insulated mezzanine floor and central heating boiler installation. Garden: The house has a front, side and backyard. The backyard faces south and has a roof and a spacious workshop (approx. 32m²) equipped with water, electricity and 9 solar panels on the roof. Details: - Municipal monument; - Beautiful facade with characteristic elements; - South-facing roof terrace; - Workshop (business purpose) with recently replaced roof; - 9 solar panels available; - Insulated false wall, intermediate floor insulation, roof insulation and partly double glazing, HR glass and secondary windows. - Independent construction inspection available. The house needs to be modernized to meet current living requirements.