Egelantierstraat 161214 ED HilversumBloemenkwartier Noord

In de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid, om de hoek van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, ligt deze zeer charmante en lichte hoekwoning uit 1906 met zonnig dakterras, voor- en achtertuin, met uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping! Vanuit de tuin, die voorzien is van een stenen berging, is middels een afgesloten poortdeur de steeg naar de straat bereikbaar. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Ligging: gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt in Hilversum- Zuid. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten en het openbaar vervoer. Het bevindt zich op een paar minuten fietsafstand van het veelzijdige centrum van Hilversum, de Hoorneboegse Heide met vele kilometers aan prachtige wandel- en fietspaden en op steenworp afstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je terecht kan voor de dagelijks boodschappen of om gewoon gezellig te winkelen. Ook met de auto is de woning uitstekend te bereiken; in een mum van tijd zit je op de A27/N201. Begane grond: vestibule, ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, bergkast, toilet met fonteinmeubel en entree naar de woon-/eetkamer met haard, glas-in-lood ramen, een open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, luik met vaste trap naar mooi formaat kelder, achterdeur naar achtertuin voorzien van een stenen berging en een achterom; 1e verdieping: overloop met vaste opbergkast, deur naar zonnig dakterras van 15m², 1e ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde, efficiënt ingedeelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, vaste trap naar: 2e verdieping: ruime bergzolder voorzien van dakraam met C.V. opstelling (HR-107 ketel). Op deze verdieping kan indien gewenst een volwaardige etage gecreëerd worden met 2 extra slaapkamers middels een dakopbouw. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte wonen 93 m²; - ruime bergzolder (17m²) die indien gewenst kan worden uitgebreid met een dakopbouw waardoor twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd; - bouwjaar 1906; - dichtbij het centrum en de prachtige Hoorneboegse Heide - geheel voorzien van dubbele beglazing; - energielabel F; - voortuin, achtertuin en zonnig dakterras van 15 m²; - op steenworp afstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Kortom, een karakteristieke hoekwoning op toplocatie met voor- en achtertuin én zonnig dakterras dichtbij uitvalswegen, het centrum, de Gijsbrecht van Amstelstraat en de natuur. Zeker de moeite waard om even te komen bekijken!