Frans Halslaan 681213 BM HilversumSchilderskwartier

“Wonen naast een school heeft zo zijn voordelen“ Stille achterburen in de avond, weekend en vakanties en overdag de gezelligheid van kinderen. Zo kan je optimaal genieten van de riante achtertuin. Op een prachtige locatie binnen het mooie en geliefde Schilderskwartier in Hilversum bieden wij te koop aan deze ruime en vooral lichte karaktervolle uitgebouwde 2 onder 1 kap villa. Het woonhuis is gebouwd in 1920 en biedt nog diverse kenmerken uit deze bouwperiode. Is gelegen op een mooi ruim perceel van bijna 500m2 en is eventueel geschikt voor gelijkvloers bewoning aangezien een royale badkamer plus werk/slaapkamer is gesitueerd in de uitbouw op de begane grond. De omgeving kenmerkt zich hoofdzakelijk door soortgelijke objecten uit de jaren 20 veelal twee onder een kap woningen en vrijstaande villa’s. Op 5 minuten gelegen van diverse voorzieningen zoals treinstation Hilversum Sportpark, de gezellige en goede winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat. In de directe omgeving vindt u diverse middelbare en basisscholen waaronder ook de Internationale School. De buurt kenmerkt zich als een vriendelijke sociale buurt. Begane grond: Entree met garderobe, hal met diverse originele details welke toegang geeft tot een separaat toilet, vaste trap naar 1e verdieping en de kelder. De ruime living type kamer en suite met mooie schuifdeuren heeft een open haard aan de voorzijde, diverse vaste kasten en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Op de begane grond vindt u ook de gesloten keuken aan achterzijde met prachtige kijk op de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tussen hal in de uitbouw bereikt u de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook in deze ruimte een grote kastenwand. Aansluitend een royale werk/slaap/speelkamer met mooi zicht op de tuin. In de aangrenzende hal is ook een garderobe, een kast met de cv-ketel opstelling, een keukendeur naar de achtertuin en een keukenblokje. Eerste verdieping: Via de karakteristieke hal en trappenhuis komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers variërend in grootte. 1 slaapkamer aan voorzijde/zijkant met vaste wastafel. De tweede slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en balkon aan straatzijde. Tenslotte een derde slaapkamer aan achterzijde met 2 vaste kasten. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer met douche, ligbad, grote wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de lichte zolderkamer met dakkapel. Een heerlijke ruimte als slaapkamer voor bijvoorbeeld een kind, hobby/studeerkamer of anderszins. Hier bevindt zich ook veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 190 m2 - Inhoud woning NEN gemeten: 665 m3 - Bouwjaar 1920 - Perceelgrootte: 490 m2 - Op een prachtig plekje in Hilversum in een hele fijne buurt - Mooi uitzicht aan voorzijde op de kruising Wernerlaan/Hollandselaan en de Frans Halslaan - Heerlijk diepe, brede en zonnige tuin op het zuiden - Diverse authentieke stijlkenmerken; o.a. originele voordeur, paneeldeuren en architraven - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (glas in lood ook gedeeltelijk met dubbel glas) - Diverse scholen, kinderopvang en internationale School Hilversum op loopafstand - NS-station Sportpark op 5 minuten fietsen - De zolderkamer is wel meegeteld in de m2 woonoppervlakte ondanks de hoogte van het plafond van 1,89 m