Gabriël Metsulaan 31213 EV HilversumSchilderskwartier

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **INLEIDING** Welkom in de charmante woonwijk Schilderskwartier, Hilversum! Dit prachtige jaren '30 hoekhuis is dé droomwoning voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte en mensen die rust en groen waarderen. Met 149 m² aan comfortabele woonruimte, een groene achtertuin op het zuidoosten en een centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit huis de perfecte plek om thuis te noemen. Bovendien beschikt de woning over energielabel C en duurzame voorzieningen zoals vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie en zonnepanelen. **HIGHLIGHTS** - **Leuke gezinsbuurt**: Gelegen in misschien wel de leukste gezinsbuurt van Hilversum, omgeven door prachtige jaren '30 woningen. - **Hoekwoning met eigen oprit**: Deze hoekwoning biedt niet alleen extra licht en ruimte, maar ook een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. - **Ruim perceel en woonoppervlak**: Met 149 m² vloeroppervlak en een perceel van 296 m², geniet je van volop ruimte binnen en buiten. - **Tuin op het zuidoosten**: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor gezellige barbecues en ontspannen middagen. - **Centrale ligging**: Alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, winkels, bos, hei, en uitvalswegen. Station Hilversum Sportpark is ook op loopafstand. - **Energielabel C**: De woning is goed geïsoleerd met vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie, en beschikt over 8 full black zonnepanelen (geplaatst in 2023). - **Fraaie serre**: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige serre waar je kunt ontspannen en genieten van de fraaie tuin. **UITGEBREIDE BESCHRIJVING** Bij binnenkomst in deze karakteristieke jaren '30 woning word je direct verwelkomd door de ruime hal met toegang tot de kelder. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan twee zijden, en biedt een prachtig uitzicht op de groene voortuin. Dit is de ideale plek voor gezellige avonden met het gezin of een ontspannen moment voor jezelf. De keuken is functioneel en ruim. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van een rustige ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie serre, waar je kunt dineren en genieten van de prachtige tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over grote ramen en ingebouwde kasten, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is. De badkamer is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering om het volledig naar eigen smaak te maken. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon over de hele breedte. De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte met momenteel twee slaapkamers. Met wat aanpassingen kan deze ruimte perfect worden afgestemd op de behoeften van jouw gezin. De woning beschikt over een groene achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een moestuin, speelruimte voor kinderen, of een gezellige zithoek voor lange zomeravonden. **ENERGIEZUINIG** Een belangrijk pluspunt van deze woning is het energielabel C, te danken aan de diverse energiebesparende maatregelen. De woning is goed geïsoleerd met vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn er in 2023 acht full black zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leefklimaat. **MODERNISEREN** Hoewel de woning op sommige punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om het helemaal naar je eigen smaak in te richten en te transformeren tot jouw droomhuis. Met wat liefde en aandacht kun je de authentieke elementen behouden en combineren met moderne gemakken. **SAMENVATTING HIGHLIGHTS** Gelegen in misschien wel de leukste gezinsbuurt van Hilversum, biedt deze jaren '30 hoekwoning alles wat je zoekt. Met een eigen oprit, 149 m² woonoppervlak en een perceel van 296 m², biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is perfect voor buitenleven. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, bos, hei en uitvalswegen zijn nabij. Station Hilversum Sportpark is op loopafstand. Bovendien beschikt de woning over vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie, en 8 full black zonnepanelen (geplaatst in 2023). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige serre waar je kunt ontspannen en genieten van de fraaie tuin.