Godelindeweg 18-B1217 HR HilversumTrompenberg-Zuid

English see below Aan de rand van villawijk Trompenberg zullen twee moderne en energiezuinige herenhuizen (Villa Trompenberg) worden gerealiseerd. Het fraaie ontwerp sluit naadloos aan bij de naastgelegen woningen welke dateren uit begin 1900, doch dan voorzien van hedendaags comfort en hoogwaardige isolatie. Beide woningen worden voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte terug win installatie. Het souterrain met daglichttoetreding maakt deze woning uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis maar is ook te gebruiken als ruimte voor een au pair, slaapkamer of chill plek voor de kinderen. Deze onder architectuur gebouwde moderne en goed geïsoleerde villa (voorlopig energielabel A+++) heeft een woonoppervlakte van 242m2 en is gelegen op een perceel van ca. 310m2. De typisch 1900 bouwstijl ziet men terug in de plafond hoogte van 3m op de begane grond, de overhangende kap en goten en de balkons aan zowel voor- als achterzijde. De ligging op korte (fiets)afstand van het centrum van Hilversum met vele gezellige restaurantjes en kroegjes, maar ook diverse winkelstraten, NS station Hilversum Centraal en de uitvalsweg naar de A27/A1 is zeer gunstig te noemen. Diverse scholen (waaronder de International School Hilversum) zijn eveneens op de fiets te bereiken. Indeling Souterrain: - hal, technischeruimte - badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - multifunctionele ruimte (kantoor, slaapkamer, chill kamer) - 2e kamer - daglichttoedtreding middels koekoek Begane grond: - entree, hal, toilet met fontein - ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - woonkeuken aan de voorzijde van de woning 1e verdieping: - overloop met separaat toilet - twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning - één van deze slaapkamers heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon - de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde - badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel 2e verdieping: - overloop met separaat toilet - badkamer voorzien van inloop douche, watafel en dakraam - twee ruime en een kleinere 3e slaapkamer Bijzonderheden: - centraal gelegen - voorlopig energielabel A+++ - voor-, zij- en achtertuin - parkeren op eigen terrein - 8 slaapkamers en 3 badkamers - zeer degelijk en robuust gebouwd - ideaal voor een gezin of kantoor/praktijk aan huis Woonoppervlak : 242 m2 Gebouw gebonden buiten ruimte : 14 m2 Perceelgrootte : ca. 3are 10ca DISCLAIMER: De verstrekte informatie met betrekking tot deze aanbieding is gebaseerd op bronnen die wij als betrouwbaar beschouwen. Hoewel wij deze informatie met de grootste zorg hebben verzameld en weergegeven, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. English Godelindeweg 18B Hilversum On the edge of the residential area Trompenberg, planning permission has been granted to build two semi detached energy-efficient houses. The architecture of both houses fits seamlessly with the adjacent houses, which date from the early 1900s. Off course the new houses are fit with contemporary comfort and high quality materials and insulation. All floors have underfloor heating. Solar panels, a heat pump and a heat recovery installation make the house low on energy. The basement with daylight makes this house ideal for an office at home, but can also be used for housing an au pair, a bedroom or a chill place for the children. This modern and well insulated villa (provisional energylabel A+++) has a living space of 242m2 with a plot size of approx. 310m2. The typical 1900 period details are reflected in the high ceiling (3m) on the ground floor, the overhanging roof and gutters and the balconies at both the front and rear side of the house Located at short (cycling ) distance from the center of Hilversum with its many restaurants and bars, a large variety of shops, NS station Hilversum Central and connection to Motorway A1 and A27. Various schools (including the International School Hilversum) can also be reached by bike. Layout Basement: - hall, technical room, storage room - bathroom with shower, wash basin and toilet - multifunctional space - ideal for home office, bedroom or chill space for the kids - 2nd bedroom Ground floor: - entrance, hall with wardrobe - spacious living room with patio doors to the terrace and back garden - kitchen/diner at the front of the house 1st floor: - landing with separate toilet - two bedrooms at the backside of the house - one of the bedrooms has access to the spacious balcony - the master bedroom is located on the frontside - bathroom with walkin shower and double wash basin 2nd floor: - landing with separate toilet - two additional bedrooms and a third smaller one - bathroom with walk in shower and wash basin Particularities: - located centrally - provisional energylabel A+++ - front-, side- and back garden - parking on site - 8 bedrooms, 3 bathrooms - very solid and robustly built - ideal for a family or home office Living space : 242 m2 Balcony : 14 m2 Plot size : approx. 310 m2