Hazenstraat 11216 AV HilversumHet Rode Dorp

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: Deze ruime hoekwoning (174 m²) met garage biedt alles voor een comfortabel leven, met 4 slaapkamers en kantoor (ideaal voor thuiswerken) is dit een ideale gezinswoning, gelegen in de populaire en rustige kindvriendelijke woonwijk "Het Rode Dorp", op loopafstand van de Albert Heijn en goede slagerij Chateau Briand voor de dagelijkse boodschappen. INDELING: Begane grond Hal, toilet met fontein, lichte woon- eetkamer met ornamenten plafond, togen en pilaren, schuifpui naar de achtertuin en open L-vormige keuken met inbouwapparatuur, vanuit hier toegang tot 2de hal met 2de toilet en inbouwkast, kamer, momenteel in gebruik als kantoor, met systeemplafond, inbouwkasten uitzicht op de tuin. In deze kamer is van binnenuit toegang tot de garage en een vaste trap naar ruime kelder. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De tussenhal en kantoor en kelder is voorzien van een laminaatvloer. Kelder Ruime kelder met mogelijkheid tot extra slaapkamer. 1e verdieping Overloop met inbouwkast, ruime lichte slaapkamer met inbouwkast gelegen aan de voorzijde, 2de ruime slaapkamer (momenteel in gebruik als kledingkamer) met inbouwkast en schuifpui met toegang tot dakterras, badkamer met wastafel, douche, hangend toilet en whirlpool. 2e verdieping Via vaste trap naar zolder met 3de slaapkamer en 4de slaapkamer EXTERIEUR: Volledig bestraatte binnentuin met toegang tot aangesloten berging. Op de eerste verdieping een zeer ruim, zonnig dakterras over de gehele breedte en lengte van de tussenhal, kantoor, berging en garage LIGGING: Op loopafstand van een Albert Heijn en op fietsafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta en voor de dagelijkse boodschappen van het winkelcentrum Kerkelanden. Het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, Boekhandel Libris Voorhoeve, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer! Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Voor een heerlijke wandeling is de ingang van het Corversbos op 7 minuten loopafstand. Het centraal station ligt op minder dan 10 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 174 m² Overige inpandige ruimten : ca. 51 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 70 m² Externe bergruimte : ca. 0 m² Perceeloppervlakte : ca. 227 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. -------------- GENERAL: This spacious corner house (174 m²) offers everything for comfortable living, with 4 bedrooms and office (ideal for working from home) this is an ideal family home, located in the popular and quiet child-friendly residential area "The Red Village", within walking distance of the Albert Heijn and good butcher Chateau Briand for daily shopping. LAYOUT: First floor Hall, toilet with fountain, bright living-dining room with ornamental ceiling, arches and pillars, sliding doors to the backyard and open L-shaped kitchen with appliances, from here access to 2nd hall with 2nd toilet and fitted wardrobe, room, currently used as an office, with suspended ceiling, fitted wardrobes overlooking the garden. In this room from inside access to the garage and a fixed staircase to spacious basement. The hall, living room and kitchen have a tiled floor. The intermediate hall and office and basement has laminate flooring. Basement Spacious basement with possibility of additional bedroom. 1st floor Landing with built-in closet, spacious bright bedroom with built-in closet located at the front, 2nd spacious bedroom (currently used as a dressing room) with built-in closet and sliding doors with access to roof terrace, bathroom with sink, shower, hanging toilet and whirlpool. 2nd floor Via fixed staircase to attic with 3rd bedroom and 4th bedroom EXTERIOR: Fully paved courtyard garden with access to attached storage room. On the second floor a very spacious, sunny roof terrace over the entire width and length of the mezzanine, office, storage room and garage LOCATION: Within walking distance of an Albert Heijn and within biking distance of the Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine merchant Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta and for daily groceries the shopping center Kerkelanden. The cozy center of Hilversum is located within biking distance including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, the movie theater, Bookstore Libris Voorhoeve, the renovated Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more! Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs can be found close by. For a lovely walk, the entrance to the Corversbos is at 7 minutes walking distance. Central station is less than 10 minutes by bike and by car you are within 5 minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort. SURFACE AREAS: Living area : approx. 174 m² Other indoor spaces : approx. 51 m² Building-related outdoor space : approx. 70 m² External storage room : approx 0 m² Land area : approx. 227 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.