Heidestraat 46--481216 CM HilversumHet Rode Dorp

Rustig in Hilversum-Zuid gelegen vooroorlogs winkel-woonhuis, bestaande uit een winkelruimte met pantry en kelderruimte en een zeer royale bovenwoning met dakterras. Bouwjaar 1937. Ideaal object voor de combinatie wonen-werken. Tevens bestaat de mogelijkheid om het geheel als één woonhuis in gebruik te nemen. Ligging dichtbij scholen, de gezellige winkelstraat “ Gijsbrecht van Amstelstraat”, winkelcentrum Kerkelanden, natuur en uitvalswegen. Heidestraat 46: Begane grond Indeling: Entree, royale winkelruimte, toilet, bergruimte/kantoortje, ruime pantry met keuken, vaste trap naar de droge, stahoge en verwarmde kelderruimte met plavuizen vloer en inbouwkasten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Heidestraat 48: Bovenwoning Indeling: Ruime entree/berging op de begane grond, vaste trap naar de verdieping: Overloop met ruime, eenvoudige woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar het dakterras, woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer, ruime slaapkamer met 2 dakramen en een vaste kastenwand, 2e kleinere slaap/werkkamer, badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en toegang tot het dakterras. Hal met kastruimte en vaste trap naar 2e verdieping: Voorzolder met wasruimte en c.v. opstelling, 2 slaapkamers met dakraam, dakkapel en inbouwkast, waarvan één met wastafel. Parkeren: Aan de openbare weg is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Energieprestatie: Voor het object zijn de navolgende energielabels geregistreerd: Heidestraat 46: Energielabel C Heidestraat 48: Energielabel D. Bijzonderheden: - Begane grond groot 94 m2 en een bovenwoning groot 106 m2, totaal dus 200 m2; - Zichtlocatie op de hoek van twee straten in rustige woonomgeving; - Bovenwoning met 4 slaapkamers, dakterras en eigen opgang - Mogelijkheid om het geheel als één woonhuis in gebruik te nemen.