Heuvellaan 311217 JL HilversumTrompenberg-Zuid

Gelijkvloers wonen? Dat kan in deze goed onderhouden, vrijstaande villa met garage in de villawijk Trompenberg Zuid. Deze karakteristieke woning met 146m2 woonoppervlak biedt extra wooncomfort door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een fijne tuin rondom en parkeren op eigen terrein. En dit op loopafstand van het centrum van Hilversum en het natuurgebied. Ligging: De villa is ideaal gelegen in een rustige straat van de villawijk Trompenberg Zuid, een beschermd stads- of dorpsgezicht in Hilversum. Op slechts een korte loopafstand liggen zowel het bruisende centrum van Hilversum als de bossen, waardoor u het beste van beide werelden binnen handbereik heeft. Goede staat van onderhoud: De woning, gebouwd in de jaren '50, straalt karakter en charme uit. De uitbreiding eind jaren '80 omvatte de realisatie van een badkamer en slaapkamer en serre op de begane grond én de toevoeging van een garage met oprit. Deze extra ruimte biedt niet alleen gemak voor het parkeren, maar kan ook dienen als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om aan de huidige wensen en eisen van deze tijd te voldoen. Recentelijk is het buitenschilderwerk vernieuwd en er groot onderhoud aan het dak uitgevoerd. Bovendien is de spouwmuur geïsoleerd en de meterkast gemoderniseerd. Indeling begane grond: De begane grond biedt een heerlijke leefruimte, met een uitnodigende woonkamer met schouw en open haard en een open serrekamer. Meerdere openslaande deuren bieden toegang tot het zonneterras (Z), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vaste kasten, een doorgang naar de eetkamer, dichte keuken en het slaapgedeelte met badkamer maken de begane grond tot een functionele en sfeervolle leefruimte. Verdieping met ruime kamers: Op de verdieping zijn twee ruime kamers die verbonden zijn, en onder de schuine kap bevinden zich een toilet, wasruimte en veel bergruimte. Daarnaast is er een tweede douche aanwezig op deze verdieping. Na aanpassing kunnen hier twee aparte slaapkamers en een tweede badkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte: Het gehele perceel bedraagt 529m2. De rondom gelegen tuin is omgeven door hoge groene erfafscheidingen, in combinatie met de diepe voortuin zorgt dit voor optimale privacy. Het terras, gelegen aan de zuidelijke zijde van het huis is goed toegankelijk vanuit de verschillende vertrekken. Met zijn centrale ligging, historische charme en de flexibele mogelijkheden is dit de perfecte plek om een thuis te creëren dat aan al uw wensen voldoet. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van deze bijzondere villa. Bijzonderheden: - Extra slaapkamer en complete badkamer op begane grond - Goed onderhouden vrijstaande villa - Spouwmuurisolatie 2023 - Schilderwerk buiten 2023 - Gemoderniseerde meterkast - Dak onderhoud 2023 - Energielabel E - Zonneterras op zuiden, tuin rondom - Garage met oprit, parkeren op eigen terrein - Op loopafstand van centrum en bossen - Woonoppervlak 146m2 , perceel 529 m2 - Gelegen binnen Rijks beschermd stads- of dorpsgezicht