Hoge Larenseweg 2211221 AP HilversumGeuzenbuurt

**In verband met het grote aantal aanvragen is deze woning inmiddels volgeboekt voor bezichtigingen.** **Due to the large number of requests, this property is now fully booked for viewings.** Gelegen in één van de leukste vooroorlogse straatjes van Hilversum en in de directe nabijheid van het bruisende centrum, Hilversum Centraal Station, winkelcentrum Seinhorst, scholen, natuur en uitvalswegen naar de A1/A27 ligt deze tussenwoning met 3 slaapkamers, patiotuin en recent gemoderniseerde badkamer (eind 2020). Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 78m² Perceeloppervlakte: 80m² Berging: 6m² Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Woon-/eetkamer met houtkachel, fraaie schouw, meterkast, inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en werkplek gesitueerd in de voormalige bedstee. Dichte eenvoudige L-vormige keuken, geplaatst in de aanbouw, met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast heeft een deur naar de achtertuin en biedt toegang middels een mooie schuifdeur naar de in 2020 geheel gemoderniseerde en betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, breed wastafelmeubel, ruime douche met wegklapbare glazen wanden, handdoekradiator en inbouwspots. Eerste verdieping: Overloop met deur naar een eventueel te creëren dakterras (vergunningsplichtig) en steektrap naar de bergvliering. Op deze verdieping zijn 3 in grootte variërende slaapkamers aanwezig waarvan 1 aan de achterzijde (ca. 8m²) en twee aan de voorzijde (ca. 9 en 6m²). Bergvliering: Middels vaste trap bereikbare vliering die zorgt voor de bergruimte in de woning. Tuin: De patiotuin is gelegen op het Noordwesten, heeft een achterom en een aangebouwde stenen berging. In de berging is de opstelplaats van de C.V.-ketel, wasmachine-drogeropstelling gesitueerd. Bijzonderheden: - Zeer centrale ligging; - 3 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - C.V.-ketel uit 2018; - Dakpannen vervangen; - Openbaar parkeren in de straat; - Patiotuin met achterom; - Ideale starterswoning of woning voor een jong gezin! ************************************************************************************************* Located in one of the nicest pre-war streets of Hilversum and in the immediate vicinity of the bustling center, Hilversum Central Station, Seinhorst shopping center, schools, nature and roads to the A1/A27, this terraced house with 3 bedrooms, patio garden and recently modernized bathroom ( end of 2020). Year of construction: 1905 Living area: 78m² Plot area: 80m² Storage: 6m² Layout: Ground floor: Entrance hall with stairs to the first floor. Living/dining room with wood stove, beautiful mantelpiece, meter cupboard, built-in cupboard and double doors to the backyard and workplace located in the former box bed. Closed, simple L-shaped kitchen, placed in the extension, with 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and refrigerator, has a door to the backyard and provides access through a beautiful sliding door to the completely modernized and tiled bathroom in 2020 with a floating toilet, wide washbasin, spacious shower with folding glass walls, towel radiator and recessed spotlights. First floor: Landing with door to a possible roof terrace (permit required) and stairway to the attic. On this floor there are 3 bedrooms varying in size, 1 at the rear (approx. 8m²) and two at the front (approx. 9 and 6m²). Storage attic: Attic accessible via fixed stairs that provides storage space in the home. Garden: The patio garden is located on the Northwest, has a back entrance and an attached stone shed. The storage room houses the central heating boiler and washer-dryer setup. Details: - Very central location; - 3 bedrooms; - Largely equipped with double glazing; - Central heating boiler from 2018; - Replace roof tiles; - Public parking in the street; - Patio garden with rear entrance; - Ideal starter home or home for a young family!