J.H.B. Koekkoekstraat 51214 AB HilversumBloemenkwartier Noord

In een rustige straat met statige en karakteristieke woonhuizen is deze royale helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Indien u op zoek bent naar een grote woning nabij alle voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze gezinswoning kenmerkt zich namelijk door een fors woonoppervlak van maar liefst 186 m2 waardoor u gegarandeerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met serre, een aparte keuken, 6 (voorheen 7) slaapkamers en een badkamer. Het pand is gebouwd rond 1898, door de jaren heen op diverse punten verbeterd en voorts keurig onderhouden. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak willen moderniseren. De vrij gelegen, besloten achtertuin biedt u veel privacy waardoor u met familie of vrienden in alle rust kunt genieten. De achtertuin heeft een vrijstaand stenen berging en een achterom. De centrale en toch rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum, Centraal Station, (internationale) scholen, het winkelgebied, de gezellige horecagelegenheden rondom de Groest, de markt met Foodhall Mout én nabij uitvalswegen maakt het wonen op deze locatie uniek. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, gang met parketvloer, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot een stahoge provisiekelder, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en vaste kast, schuifdeur naar serre aan de achterzijde met deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin tuin en voorzien van een gemoderniseerd “dubbel” keukenblok met diverse apparatuur waaronder oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Ruime overloop, apart 2e toilet, bergruimte met aansluiting wasmachine en wasdroger, grote en lichte slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en naar binnen slaande deuren naar het dakterras, badkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras en voorts voorzien van douchecabine wastafel en radiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar overloop met vaste kast, boileropstelling en wastafel, 2 in grootte variërende zolderkamers aan de voorzijde waarvan één met schuifwandkast, ruime 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde elk met schuifwandkast. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale, doch rustige ligging in het hart van Hilversum - Alle voorzieningen op korte afstand - Circa 10 meter diepe, besloten achtertuin op het oosten - 2 (voorheen 3) slaapkamers op de 1e verdieping en 4 zolderkamers - Verwarming via Remeha Combiketel (1998) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Parkeren middels parkeervergunning - Verdient modernisering - Energielabel G - Bouwjaar circa 1898 - Gebruiksoppervlak wonen circa 186 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 17 m2 - Bruto inhoud 645 m3 - Perceeloppervlakte 185 m2