Kometenstraat 1211223 CJ HilversumAstronomische Buurt

*English text below* In het hart van de gewilde Astronomische wijk in Hilversum, waar de dynamiek van de stad samengaat met de rust van de natuur, ligt dit multifunctionele halfvrijstaand woonhuis. Gunstig gelegen nabij winkels (5 minuten loopafstand naar de supermarkt, bakker, slager, bloemist en meer), uitvalswegen maar ook op loopafstand van het bos en heide. Deze fijne woning start bij de entree/hal, gevolgd door een royale woonkamer met een voormalige jaren '30 winkelpui. Een tussenhal met kelderkast en vaste kast leidt naar de moderne en ruime eetkeuken (uit 2016), voorzien van luxe inbouwapparatuur, een kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Een vaste trap leidt naar een groot (34 m²) dakterras waar de hele dag zon is. In het voorjaar van 2023 is het gehele dakterras opnieuw geïsoleerd en verstevigd. Ook zijn er op maat gemaakte plantenbakken met bamboe geplaatst. Verder is er een tussenhal naar het toilet, een eerste badkamer met vaste wastafel en inloopdouche, met aansluitend een L-vormige multifunctionele ruimte (34 m²). Deze kamer is in het verleden gebruikt als kantoor met eigen entree, extra woonkamer, logeerkamer voor familie maar is ook een geweldige slaapkamer voor een tiener met eigen douche. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is er overloop, een zeer royale slaapkamer met ruime vaste inloopkastenwand, originele marmeren schouw en airconditioning. Een tweede grotere badkamer met ligbad, toilet, dubbele vaste wastafel, vloerverwarming, inloopdouche en toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een tweede kleinere slaapkamer met dakkapel. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een overloop, een derde zeer royale slaapkamer met drie Velux dakramen, en een vierde grote slaapkamer die nu als waskamer is ingericht. Vliering: De grote vliering, over de lengte van de woning, is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van een HR cv-combiketel uit 2014. Deze woning, heeft een mooie balans tussen authenticiteit en modern comfort. Met een royaal woonoppervlak van 156 m², is dit niet zomaar een standaard huis maar biedt het alle mogelijkheden om fijn te wonen. Bijzonderheden: Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning Moderne keuken uit 2016 met diverse luxe inbouwapparatuur In 2023 geïsoleerd en verstevigd dakterras Behoud van originele paneeldeuren HR cv-combiketel uit 2014 Aangebouwde schuur Geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van twee kleine ramen op zolder) Gelegen in een wijk die is aangewezen als beschermd dorpsgezicht Woonoppervlakte van 156 m² ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the heart of the popular Astronomical neighbourhood in Hilversum, where the city's dynamics blend seamlessly with the tranquility of nature, rests this versatile semi-detached residence. Conveniently located near shops (a 5-minute walk to the supermarket, bakery, butcher, florist, and more), roads and within walking distance of the forest and heath. This charming 1930s home begins at the entrance/hall, leading to a spacious living room with a former 1930s shopfront. A hallway with a cellar and built-in closet guides you to the modern and spacious kitchen (from 2016), equipped with luxurious appliances, a kitchen island, and French doors to the garden. A staircase leads to a large (34 m²) rooftop terrace where sunlight graces the area all day. In the spring of 2023, the entire rooftop terrace was re-insulated and reinforced. Custom-made planters with bamboo have also been installed. Additionally, there is a hallway to the toilet, a first bathroom with a fixed sink and walk-in shower, followed by an L-shaped multifunctional space (34 m²). This room has been used in the past as an office with its own entrance, an additional living room, a guest room for family, and also a fantastic bedroom for a teenager with its own shower. 1st floor: On the first floor, there is a landing, an extremely spacious bedroom with a built-in wardrobe space, an original marble mantelpiece, and air conditioning. A second larger bathroom with a bathtub, toilet, double sinks, underfloor heating, walk-in shower, and access to the rooftop terrace. Additionally, there is a second smaller bedroom. 2nd floor: A fixed staircase leads to the attic floor, a landing, a third extremely spacious bedroom with three Velux skylights, and a fourth large bedroom currently configured as a laundry room. Attic: The sizable attic, spanning the length of the house, is accessible via a loft ladder and is equipped with an HR central heating combi boiler from 2014. This residence strikes a beautiful balance between authenticity and modern comfort. With a generous living space of 156 m², it is not just an ordinary house but offers all the possibilities for comfortable living. Noteworthy Features: Charming and well-maintained 1930s home Modern kitchen from 2016 with various built-in appliances Rooftop terrace insulated and reinforced in 2023 Preservation of original panel doors HR central heating combi boiler from 2014 Attached shed Fully equipped with double glazing (except for two small windows in the attic) Located in a district designated as a protected village landscape Living area of 156 m²