Koningsstraat 1471211 NN HilversumHavenstraatbuurt

Karakteristieke woning met patiotuin nabij het centrum van Hilversum! Aan de rand van het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum bieden wij deze karakteristieke woning aan met een heerlijke patiotuin. De ligging is ideaal; op loopafstand bevindt zich niet alleen het bruisende centrum, maar ook het sfeervolle winkelgebied van ‘De Gijsbrecht’. Daarnaast ligt stadspark “De Oude Haven” op korte loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, (internationale) scholen, het centraal station en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn in de directe nabijheid. INDELING: Via de begane grond betreden we de ontvangsthal met bergruimte voor de jassen. De stijlvolle woonkamer met hoge plafonds is ruim en heeft een semi-open moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is de patiotuin te vinden waar heerlijk genoten kan worden van het zonnetje en via de keuken is middels een luik de ruime kelder bereikbaar. De moderne badkamer ligt achter de keuken en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is voorzien van een pvc-visgraat vloer. Via de overloop op de eerste verdieping komen we uit bij twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer is ook op deze verdieping en biedt ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede verdieping geeft mogelijkheden tot een extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer voor de kinderen of zelfs een extra slaapkamer met badkamer en-suite. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte 102 m2 conform NEN2580 richtlijnen - Er is een vergunning aanwezig voor het het plaatsen van een dakkapel en voor het creëren van een dakterras boven de uitbouw. - Woonkamer en keuken in 2020 gerenoveerd - Het dak heeft een lekkage gehad, deze dient nog worden opgelost. Er is een offerte aanwezig voor het repareren van het dak en het oplossen van de lekkage. Tevens is in deze offerte meegenomen om dakkapel en Velux raam te plaatsen, op deze manier wordt er meer leefruimte gecreëerd. De offerte is ter inzage beschikbaar.