Langestraat 1141211 HB HilversumCentrum

Unieke kans in het hart van Hilversum: Volledig gerenoveerde woning met authentieke details en moderne luxe. Aan de Langestraat 114, midden in het bruisende centrum van Hilversum, ligt deze schitterende, volledig gerenoveerde voormalige woonboerderij. Deze woning combineert het beste van twee werelden: modern wooncomfort met behoud van authentieke, karakteristieke details. De markante stadsligging in een historische buurt, samen met een ruime eigen tuin en een zelfstandige oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, maakt deze woning oprecht uniek in zijn soort. Het centrum met alle stadse faciliteiten bevinden zich op 75 meter afstand. Hier start de Kerkbrink met vele goede horecagelegenheden, de Vue- bioscoop en een uitgebreid scala aan winkels. Diverse scholen (zowel (International) lager- als middelbaaronderwijs) bevinden zich op korte afstand. Overigens is dit gedeelte van de Langestraat erg rustig en eenrichtingsverkeer. Bij de renovatie is geen detail over het hoofd gezien. Het dak is vernieuwd (met behoud van de oorspronkelijke dakpannen) en deskundig geïsoleerd. Ook de muren en vloeren zijn geïsoleerd, waardoor je verzekerd bent van een comfortabel en energiezuinig huis. Daarnaast is gebruik gemaakt van hoogwaardig HR++ beglazing, en voor de originele ramen is gekozen voor Fineo monumentenglas, dat drie jaar geleden is geplaatst. De woning zelf heeft een ‘slimme’ en functionele en indeling, waarin elke ruimte optimaal is benut. De ruim opgezette kamers en leefruimtes met grote raampartijen zijn ideaal voor een groot gezin of voor wie houdt van ruimte en licht. Originele details, zoals de prachtige originele schuifluiken en schuifdeuren, zijn met zorg bewaard gebleven en vormen een sfeervol contrast met de moderne afwerking. Deze elementen voegen een warme, historische sfeer toe aan de woning. Daarnaast is met een goede smaak de verdere afwerking verzorgd waardoor eigenlijk ‘alles’ klopt. Rondleiding: Begane grond: bij binnenkomst betreedt u een ruime entree met een modern toilet. De royale woonkeuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het oosten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een sfeervolle gashaard. Maatwerk kasten bieden volop opbergruimte. De woon-/eetkamer heeft eveneens openslaande deuren naar een gezellige veranda. Daarnaast vindt u op deze etage een en suite tv-kamer, een lichte doorzonkamer met fraaie serre, een praktische werkkamer en een bijkeuken met toegang tot de kelder. De ruimtes zijn hoog, licht en fraai afgewerkt. De vloer is uitgerust met fraai eikenhouten parket en de ramen uitgerust met ‘verstopte’ schuifluiken. Vanuit de keuken betreedt u de onder architectuur aangelegde achtertuin van bijna 30 meter diep. Ondanks de zeer centrale ligging in het centrum is de stilte bijna hoorbaar. Gedurende de dag heeft u vele zon- en schaduwmomenten. De privacy is uitstekend. Er is een serene visvijver aangebracht, een knusse veranda en fraaie beplanting aangebracht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master suite is voorzien van privé badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een ontspannende jacuzzi. Deze ruimte is ‘hotelchique’ afgewerkt en biedt een enorm ruimtelijk gevoel doordat de kap volledig tot de nok zichtbaar is. Er zijn tevens diverse vaste kasten aangebracht. De overige twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis, delen een centrale badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, toilet en ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, ideaal voor gasten of als hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de stookruimte/cv-ruimte. Bijzonderheden: - gelegen op een rustige locatie in het centrum; - 4 slaapkamers met 2 badkamers; - 231 m² woonoppervlak op een perceel van 430 m²; - volledig gerenoveerd onder architectuur; - via app bedienbaar besproeiingssysteem; - alle dakramen zijn op zonne-energie elektrisch bedienbaar; - hoogwaardige isolatiewaarde en afwerkingsniveau; - cv-ketel uit 2017; - vloerverwarming; - oplevering in overleg. Voor een uitgebreide rondleiding van deze unieke woning kunt u contact opnemen met ons kantoor aan de ’s-Gravelandseweg 27 Hilversum. Onze makelaars Stijn Lommers, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur en Kleis Kooistra MScRE RM RT laten u graag kennismaken met alle unieke eigenschappen.