Leeghwaterstraat 131-A1221 BE HilversumGeuzenbuurt

Ontdek dit atypische pand in Hilversum, perfect gelegen dichtbij zowel het stadscentrum als het treinstation. Dit voormalige industriële pand is omgetoverd tot een ruime woning met tuin en balkon. De bovenverdieping is compleet vernieuwd en voorzien van uitstekende isolatie. De benedenverdieping is een canvas vol mogelijkheden, die wordt opgeleverd met nieuw geïsoleerde muren en plafonds, afgewerkt met gipsplaten en overal vloerverwarming. Eventueel is de indeling nog in overleg aan te passen aan uw voorkeuren. Indeling: Bij binnenkomst vindt u een entreehal met meterkast, een ruime garderobe en een toilet met fonteintje. Aan weerszijden van de hal bevinden zich grote ruimtes die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. De eerste grote multifunctionele kamer, geschikt als slaapkamer, werkruimte, tweede keuken of hobbykamer, biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten via schuifdeuren en een deur naar de grote kelder, die momenteel is ingericht als bioscoop. De kelder biedt toegang tot twee extra opslagruimten of een wijnkelder. Een tweede royale multifunctionele ruimte op de begane grond, met hoge plafonds en veel natuurlijk licht, leent zich ook uitstekend als atelier en geeft via openslaande deuren toegang tot een derde multifunctionele ruimte. Via een vaste trap komt u in de ruime woon-eetkamer met pelletkachel en veel ramen voor natuurlijk licht, een open keuken inclusief het topmodel Falcon Mercury 120 gasfornuis en afzuigkap (twv 13.500), een vierde multifunctionele ruimte (nu een kantoor) met een balkon op het zuiden, en een vijfde ruime multifunctionele kamer met ingebouwde kastenwand (nu een slaapkamer), die leidt naar een prachtige badkamer met een inloopdouche met dubbele douchekoppen voor samen douchen, een vrijstaand bad, vloerverwarming, en een vaste wastafel - zo uit een tijdschrift. Ook is er een tweede toilet met fonteintje en vloerverwarming aanwezig. Zoekt u iets unieks en geen standaardwoning, en heeft u behoefte aan veel ruimte met meerdere slaapkamers voor een groot gezin of voor uw hobby’s? Dan is dit uw kans! Bijzonderheden: - Momenteel 5 multifunctionele kamers (uitbreiding mogelijk); - Ideaal voor ruimte-intensieve hobby’s; - Direct bewoonbaar, aangezien de eerste verdieping nagenoeg af is; - Elegante badkamer; - Zithoek met ingebouwde tv-lift en 55" LG OLED tv - Uitstekende isolatie op de bovenverdieping; - 12 zonnepanelen (6120 wp) geïnstalleerd in 2024 en een geïsoleerd plat dak; - Gloednieuwe LG 9 kw warmtepomp; - Warm water via een 200L elektrische boiler met extra warmtespiraal voor de installatie van heatpipes/zonneboiler; - A Label; - Vernieuwde elektra in 2016, groepenkast uitgebreid in 2024; - Eenvoudig om te zetten naar gasloos wonen (momenteel wordt gas alleen gebruikt voor koken); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Tuin op het zuidwesten; - Ruime kelder met potentie; - Gelegen nabij het centrum en het centraal station.