Merelstraat 671223 NS HilversumLiebergen

OPEN HUIZEN DAG DINSDAG 22 OKTOBER VAN 14:30 - 17:30 Deze gezellige jaren '30 tussenwoning is gelegen in de Vogelenbuurt, nabij het centrum van Hilversum. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk en beschikt over een zonnige voortuin, een diepe achtertuin en een berging. Door de centrale ligging is de woning geschikt voor zowel jong als oud. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A27, en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Binnen 5 minuten bent u op het centraal station. Het gezellige centrum van Hilversum, met zijn horeca, wekelijkse markt, winkels, theater en bioscoop, is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportclubs, kinderopvang en medische voorzieningen nabij. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers is de Hilversumse heide op loopafstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte en een meterkast met ruime trapkast. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met bad en ruime wastafel. Vanuit de keuken bereikt u de diepe achtertuin, die is voorzien van een stenen berging met elektra en een overkapte, gezellige zithoek. De tuin heeft ook een ingang aan de achterzijde. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime hal en drie slaapkamers, waarvan twee grote en een kleinere slaapkamer. De overloop heeft een vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich een vierde kamer met dakkapel bevindt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 80 m²; - Bouwjaar: 1928; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsvriendelijke kozijnen; - Moderne groepenkast, aangepast in 2021; - CV-ketel uit 2021, eigendom; - Centraal gelegen woning met diverse mogelijkheden en 4 slaapkamers; - Bouwkundig rapport van de woning is aanwezig.