Neptunusstraat 421223 HM HilversumAstronomische Buurt

In een rustige straat in de gewilde “Astronomische” woonwijk van Hilversum is nu deze royale en lichte 30’er jaren tussenwoning beschikbaar gekomen. Deze ruime gezinswoning beschikt over een voortuin en een circa 8 meter diepe zonnige achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom. Het pand heeft een erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime goede keuken is ontstaan. De Neptunusstraat ligt in een plezierige en lommerrijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand treft u winkelcentrum “Seinhorst”, scholen en het natuurgebied van de Zuiderheide. Ook het NS-station en het gezellige centrum van Hilversum met de Vue Bioscoop, Foodhall Mout en andere horeca rondom de Groest, liggen op korte afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn in de nabijheid. Uw auto kunt u voor de deur parkeren. De ligging in combinatie met de praktische indeling en lichtinval, maken deze sfeervolle gezinswoning dan ook een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Entree: vestibule met garderobe, gang met trap naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woon-eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde richting de tuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Grohe kokend waterkraan. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, grote 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, uitgebouwde gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping met aan de voorzijde een slaapkamer voorzien van een dakraam, toegang tot bergvliering en doorloop naar wasruimte met opstelling CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning treft u een studeerkamer welke is voorzien van een dakkapel en een doorloop naar een gezellige slaapkamer welke tot de nok open is. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale en gunstige ligging nabij alle voorzieningen en het “Gooisch Natuurreservaat” - Circa 8 meter diepe, zonnige, besloten achtertuin op het oosten met achterom - 3 ruime (slaap)kamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping met meerdere kamers - Verwarming via een Bosch Combiketel uit 2010 - Uitgebouwde keuken en badkamer aan de achterzijde - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Openbaar parkeren - Energielabel E - Bouwjaar circa 1934 - Gebruiksoppervlak wonen circa 130 m2 - Bruto inhoud circa 444 m3 - Perceeloppervlakte 139 m2