Noorderweg 1261222 PG HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Royale jaren '30 hoekvilla met oprit en garage op een centrale locatie in Hilversum. Een prachtige kans! Deze ruime hoekvilla (bouwjaar 1928) aan de Noorderweg biedt alles wat een gezin op een verlanglijstje heeft. Ruimte, karakter, en een centrale ligging. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 153 m². Met 5 slaapkamers, een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer en een fraai aangelegde voor- en achtertuin, én een grote garage met oprit voor 2 auto’s, is dit een ideale gezinswoning! Indeling : entree met tochtportaal, lichte hal met toilet. Provisiekelder. De royale woon-/eetkamer is door een uitbouw/serre aan de achterzijde en het betrekken van de hal heerlijk ruim (ca. 50 m²). De woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De U vormige (half open) keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over openslaande deuren naar een balkon en heeft een grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer (ca. 7 m²) en aan de voorzijde een derde slaapkamer (ca. 14 m²). De royale badkamer is voorzien van een hoekbad met jetstream, dubbele wastafel, douchecabine, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt met een ruime en lichte voorzolder met twee Velux dakramen, een kleine dakkapel aan de achterzijde, wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-opstelling op de overloop. Verder zijn hier een 4e en 5e slaapkamer te vinden. Eventueel is er de ruimte om hier een 2e badkamer te realiseren. De woning beschikt over keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin is een gezellige overkapping gemaakt met een houtkachel zodat men ook in het voor- en naseizoen al buiten kan zijn De woning is voorzien van diverse isolerende maatregelen zoals dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie. Op het dak liggen zonnepanelen en diverse vertrekken in de woning zijn voorzien van een zuinige airconditioning. Tussen het spoor en de straat ligt een plantsoen. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum, 2 NS-stations en diverse uitvalswegen. Hilversum is ook met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar vanuit Amsterdam (19 minuten) en Utrecht (17 minuten) of Schiphol (29 minuten). - Royale jaren '30 hoekvilla (153 m²) met oprit en garage (8,50 meter diep) - 5 slaapkamers - Energielabel C, volledig geïsoleerd, zonnepanelen - Houten tuinoverkapping met houtkachel - Centrale ligging nabij centrum, NS-station en uitvalswegen;