Noorderweg 1841222 PH HilversumNoord

“Royale helft van een karakteristieke dubbele villa gebouwd in de jaren ‘30 met een bijzonder goede voor- en achtertuin en voorzien van garage.” Deze woning met een stabiele jaren ‘30 bouw en energielabel C is altijd netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft mooie stijlkenmerken uit de jaren dertig zoals paneeldeuren, een ruime woonkamer met originele schouw, een leuke erker aan de voorkant, origineel terras en fraai glas-in-lood. De woning mag achter nog vergunningsvrij worden uitgebouwd. De woning is gelegen in een heerlijk kinderrijk wijkje met een breed plantsoen voor de deur. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van stadse voorzieningen zoals het bruisende centrum, scholen en een kinderboerderij. Om te fietsen of te wandelen ligt het Goois Natuurreservaat Westerheide nabij. U loopt in drie minuten naar NS-station Mediapark en daarmee bent u per trein in 30 minuten in Amsterdam of Utrecht. De verbinding met de verschillende uitvalswegen is ook uitstekend. Zo bereikt u binnen ongeveer 30 autominuten de grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling Begane grond: Overdekte entree, authentieke vestibule met origineel glas-in-lood en tegels, hal met toilet en fonteintje, een stahoogte kelder en de open keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: oven met een gaspit, vaatwasser en koel-/vries combinatie. De grote L-vormige en lichte woonkamer heeft een parketvloer en een open haard voor extra gezelligheid. Aan de voorkant is een erker met uitzicht op de straat en het plantsoen. Boven de erker zitten nog de originele glas-in-loods raampjes. Aan de voorzijde heeft u openslaande deuren naar een betegeld terras en aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar de prachtige tuin. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop inclusief een unieke raampartij met glas-in-lood ramen. Hier bevindt zich een separaat 2e toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en grote inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft één inbouwkast. De kleinere slaapkamer geeft uitzicht op het mediapark. De originele Villeroy & Boch badkamer heeft een douchecabine, bad en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met de cv-ketel en toegang tot twee ruime slaapkamers inclusief knieschotten. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en plaats voor de wasmachine. In de nok van de hoge kap bevindt zich nog een zeer ruime bergzolder die zich over de gehele woning strekt. Tuin: De woning heeft een voortuin op het westen en een mooie diepe achtertuin met een terras op het oosten, zodat u met de zon mee kunt bewegen en op elk moment van de dag zon heeft. De prachtige beplanting in de achtertuin samen met de fraaie bomen rondom geven een prettig gevoel van privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een garage met openslaande deuren en een oprit. De garage heeft elektra en water. Het looppad langs het huis brengt u weer naar de karakteristieke hoofdingang van de woning. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunningsvrij), maar ook op de eigen oprit is ruimte om een auto te parkeren. Kortom een heerlijk ruim huis met karakter op een leuke plek, die wij graag aan u laten zien! Enkele kenmerken: - woonoppervlak 179 m2; - perceeloppervlakte 384 m2; - zeer centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; - unieke woning met diverse oorspronkelijke stijlkenmerken; - voortuin op het westen en aan plantsoen; - achtertuin op het oosten met garage; - buitenzijde gehele woning geschilderd in 2023; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - oplevering: kan snel.