Prieellaan 121213 WT HilversumLandelijk Gebied 93

English tekst below *** this property is listed by a certified expat broker*** In 2021 opgeleverde zeer duurzame en energiezuinige (energielabel A+++) vrijstaande villa (woonoppervlak 208m2) met garage. De villa ligt op één van de mooiste plekjes van het voormalige landgoed Monnikenberg, waar recentelijk ’t Park Monikkenberg is gerealiseerd, aan het einde van een doodlopend straatje met vrijuitzicht op de omliggende bosrijke natuur (perceelgrootte 492m2). Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Meerdere terrasen bieden u de mogelijkheid om naar eigen keuze van de zon of de schaduw te genieten. Eén van de terrassen is overkapt en biedt volledige privacy met uitzicht op het omliggende groen. Deze moderne woning is gasloos en uitgerust met een waterwarmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming, hetgeen resulteert in warmte in de winter en verkoeling in de zomer tegen zeer lage energiekosten. De ligging op korte (fiets)afstand van het centrum van Hilversum, maar ook de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS station Hilversum Sportpark, NS station Hilversum Centraal en de uitvalsweg naar de A27/A1 is zeer gunstig te noemen. Fiets-, mountain bike- en wandelroutes op de Hooge Vuursche, Lage Vuursche en het Cronebos vindt u om de hoek. Indeling Begane grond: - entree, royale centrale hal met garderobe, toilet met fontein - vanuit de hal middels stalen taatsdraaiende deuren toegang tot de woonkamer en separate taatsdraaiende deuren naar keuken - woonkamer met erker en openslaande deuren - ruime zeer complete woonkeuken met kookeiland en erker - vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin 1e verdieping: - overloop met separaat toilet met fontein - 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met vaste kastenwand - badkamer voorzien van whirlpool-bad, inloopdouche en dubbele wastafel 2e verdieping: - multifunctionele ruimte 46m2 - thans in gebruik als logeerkamer/chillkamer/poolkamer - voorzien van Velux dakramen - mogelijkheid voor 2 slaapkamers en een extra badkamer - wasruimte en opstelling warmtepomp - bergruimte Overige kenmerken: - 5 slaapkamers (6e slaapkamer mogelijk) - de stalen taats deuren naar woonkamer en keuken zijn van De Rooy Staal Design - super energiezuinig ” Label A+++” - warmtepomp, WTW en zonnepanelen aanwezig - kindvriendelijke woonwijk (15 km p/u zone) - mandelig terrein van ca. 2 ha met privé bos en wandelpaden is ondergebracht in “Vereniging Beheer ’T Park Monnikenberg” maandelijkse bijdrage € 98,- - AED defibrillator op het park aanwezig - de uitbouw en de garage zijn voorzien van een sedumdak. Woonoppervlak : 208 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2 Externe bergruimte : 19 m2 Perceelgrootte : 4 are 92 ca Highly sustainable and energy-efficient (energylabel A+++) detached villa (livingspace 208m2) with garage, completed in 2021. The villa is located in one of the most beautifull spots of the former Monnikenberg Estate, where recently this new development ‘t Park Monnikenberg was built, at the end of a cul-de-sac street unobstructed views of the surrounding woodland (plot size 492m2). This modern home is gas-free and equipped with a water heat pump, heat recovery installation, solar panels, HR++ glass and underfloor heating, resulting in warmth in the winter and cooling in the summer giving low energy costs. There is ample road parking as well as parking for three cars on the private driveway. The choice ofg three terraces offering the opportunity to sit in the sun or shade. One of the terraces is covered and consealed, one of the other faces a unique view over green and woodland. The villa is in close (cycling) distance of the center of Hilversum, shopping street Gijsbrecht van Amstel, (International) schools, the railway station Hilversum Central and Sportpark and is also close to the motorway A27 and A1. In the other direction the villa is close to cycling and walking spots in Hoge Vuursche, lage Vuursche, Cronebos and mountain bike cycling tracks. Layout Groundfloor: - entrance, spacious centrall hallway with wardrobe, toilet with wash basin - from the hallway, pivoting gals in steel doors give access to the living room and the dining and identical doors give access to the living kitchen - light livingroom with a bay window and patiodoors - spacious and fully equipped living kitchen with cooking island and bay window - the kitchen has patiodoors giving access to the back garden 1st floor: - spacious landing with separate toilet - 4 well sized bedrooms, 1 with balcony and another with built-in wardrobes - bathroom with whirlpool bath, walk-in shower and double sink 2nd floor: - multifunctional space of 46m2 - currently in use as guest room/chill room/pool room - Velux skylights on both sides of the roof - possibility to create 2 bedrooms and a second bathroom - landryroom and heat pump setup - storage space in the eaves Particularities: - the steel pivot doors to the living room and kitchen are from De Rooy Staal design - super energy efficient “Label A+++” - heat pump, heat recovery and solar panels - child friendly residential area (15 km/h zone) - joint ownership with other house owners in 'T Park of approximately 20.000m2 with private forest and walking paths, managed by “Vereniging Beheer ’T Park Monnikenberg” monthly contribution € 98,- - AED defbrillator available at the park - green roof placed on groundfloor extention and garage Living space : 208m2 Balcony : 3m2 Garage : 19 m2 Plot size : 92 m2