Rondeellaan 81213 WR HilversumLandelijk Gebied 93

DEZE ZOMER NOG GASLOOS WONEN? Welkom in de kindvriendelijke wijk 't Park Monnikenberg, waar duurzaamheid en luxe hand in hand gaan. Deze in 2021 gebouwde half-vrijstaande villa met oprit en garage is het toonbeeld van modern en energiebewust wonen, met een uitzonderlijk A++++ energielabel. Gasloos en uitgerust met een state-of-the-art waterwarmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming, garandeert deze woning comfort voor de toekomst. Het gezinshuis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers met een woonoppervlak van 182m2 en een perceel van 346m2. Binnen treft u een ruime woonkamer met vloerverwarming, grote glazen pui en met een luxe vaste kastenwand die naadloos opgaat in het interieur. De keuken is een culinaire droom, voorzien van een groot eiland met natuurstenen aanrechtblad en de nieuwste inbouwapparatuur. De verdieping biedt drie grote slaapkamers en een complete badkamer, terwijl een royale dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor een extra grote slaapkamer, een tweede badkamer en een ruime wasgelegenheid. TUIN EN BINNENTERREIN: Deze luxueuze woning, gelegen in het nieuwe bosrijke wijk, onderdeel van landgoed Monnikenberg, biedt naast een idyllische setting met gemeenschappelijk terrein en privébos met wandelpaden, ook een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met terrassen, speelse borders, een modern en geïsoleerd tuinhuis dat dient als ideale thuiswerkplek. De kindvriendelijke 15km p/u zone biedt de veiligheid om de kinderen op straat te laten spelen. GASLOOS WONEN: Deze woning is uitgerust met een waterwarmtepomp en dankzij de 16 zonnepanelen op het dak worden de kosten voor het verwarmen van het huis aanzienlijk gereduceerd en is er geen afhankelijkheid meer is van fossiele brandstoffen en de hoge gasprijzen. Bovendien beschikt het huis over een A++++ energielabel, wat voordelen biedt voor de financieringsmogelijkheden. OMGEVING: Op de grens van Hilversum en het Goois Natuurreservaat gelegen, biedt deze locatie uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en golfen in de directe omgeving. En op 10 minuten fietsen liggen diverse (internationale) scholen, kinderopvang en het winkelgebied aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. De snelwegen A27/A1 richting Utrecht/Amersfoort/Amsterdam zijn goed bereikbaar. INDELING: Entree/gang met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en deur naar woonkamer. Royale woonkamer met luxe in hongaarse punt gelegde PVC vloer. Half open keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel kastruimte. Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer met luxe walk-in- closet, tweede en derde ruime slaapkamer. Complete badkamer met ligbad, douche met meerdere douchekoppen, toilet en Duravit wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, deur naar royale vierde slaapkamer met dakkapel. Wasruimte en opstelplaats WTW installatie. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Elk detail weerspiegelt de zorg en aandacht waarmee deze woning is ontworpen. Een bezichtiging spreekt voor zich en zal bevestigen dat deze woning alles biedt wat u nodig heeft voor een zorgeloze, duurzame en luxueuze levensstijl aan de rand van Hilversum. KENMERKEN: - Gasloze woning (bj.2021) met warmtepomp, energielabel A++++ - 16 zonnepanelen - Hoogwaardige, luxe afwerking door het gehele huis - 182m2 woonoppervlak, perceel 346 m2 - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Gelegen in kindvriendelijke 15 km p/u zone - Luxe multifunctioneel geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, ideaal als thuiswerkplek - Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en speelhoeken, sproeiinstallatie en sfeervolle tuinverlichting - Het mandelig terrein van ca. 2 ha met privé bos en wandelpaden in ondergebracht in "Vereniging Beheer 'T Park Monnikenberg". - Warmtepomp, WTW installatie en CO2 gestuurde ventilatie - Gebouwd onder Woningborg garantie in 2021 - Laadpaal aanwezig