Rozenstraat 571214 BR HilversumBloemenkwartier Noord

In één van de leukste straten van de gewilde Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid gelegen charmante en karakteristieke hoekwoning met erker en een goed bemeten voor- zij- en- achtertuin met ruime schuur. De woning dient aangepast te worden naar de eisen en wensen van deze tijd zoals o.a. elektra, isolatie maatregelen en afwerking. De ligging is ideaal. Om de hoek vindt u de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn kleine restaurantjes en boetiekjes. Scholen, de Hoornboegse heide, de Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort vindt u op korte afstand en het centrum van Hilversum en het NS station liggen op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Entree hal met hoge plafonds, meterkast, trapopgang, woon-/eetkamer met vaste kasten met o.a. wasmachine-aansluiting, openslaande deuren en toegang naar de keuken met gaskookplaat en toegang naar de sta-hoge kelder onder de keuken, tussenhal met achterdeur naar de tuin, 1e badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en deur naar het dakterras, 1e slaapkamer achterzijde, 2e slaapkamer voorzijde, 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. Bergvliering bereikbaar middels luik in plafond. Een bijzonder charmant huis met karakter welke in de staat van vandaag de dag moet worden gebracht. Let op; er dient recht van overpad te worden verleend voor nummer 55, over het perceel van nummer 57. Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022; - Begane grondvloer beton; - C.V. ketel Bosch van ca. 20 jaar oud;