S. Hoogewerffstraat 341223 HW HilversumLiebergen

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Liebergen (Hilversum Oost). Op loopafstand van bos en heide. Diverse voorzieningen zoals (internationaal) basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Seinhorst zijn allemaal in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Hilversum en NS-station Hilversum zijn eenvoudig bereikbaar en liggen op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A27, waarmee steden als Amsterdam, Utrecht en Almere snel bereikbaar zijn. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. In de wijk is er vanaf 1 juli betaald parkeren ingevoerd. Indeling Begane grond Centrale entree met toegang tot de beide studio's, de kelder en de eerste verdieping. Woonstudio 1: voorzien van een eigen voordeur, keukenblok, toilet en douche. Hierdoor is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kantoor/praktijkruimte. Woonstudio 2: een ruime studio met open keuken, separate slaapkamer, badkamer en ruime bergzolder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer. Keuken en badkamer met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers. Tuin Perceel met een eigen inrit (ideaal omdat per 1 juli 2024 betaald parkeren is ingevoerd in de buurt). Aan de voorkant van de woning zijn ook twee parkeerplaatsen, dus op dit gedeelte kan eventueel ook tuin gemaakt worden. Dit is ook te zien op de artist impressions. Bestemming Het pand heeft de bestemming detailhandel, in het bestemmingsplan is echter opgenomen dat binnen deze bestemming wonen ook zonder bedrijfsmatige activiteit is toegestaan. Binnen de bestemming is het ook toegestaan om de begane grond voor dienstverlening of detailhandel te gebruiken. De ruime bestemming maakt dat een ‘normale’ financiering voor een woning hier ook van toepassing kan zijn. Bijzonderheden • De woning is ook terug te brengen naar één woonhuis. • Karakteristieke hoekwoning met een gemengde bestemming, ideaal voor het starten van een eigen bedrijf aan huis • Twee woonstudio's op de begane grond, ideaal voor verhuur of eigen gebruik • Rustige, kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen. • Dichtbij de snelwegen en op korte afstand van het centrum en station • De woning is ook terug te brengen naar 1 woonhuis.