Struikheidelaan 691213 WZ HilversumLandelijk Gebied 93

Struikheidelaan 69, 1213 WZ Hilversum *** English translation below*** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Luxe drive-in hoekwoning, deel van een rij van drie, met een woonoppervlakte van circa 169 m² en een dubbele inpandige garage geschikt voor twee auto's. Deze energiezuinige woning (energielabel A) beschikt over drie slaapkamers, een tuinkamer/studio met pantry, een moderne keuken, een lichte woonkamer, een badkamer, een balkon en een zonnig terras. De woning maakt deel uit van een exclusief onder architectuur ontworpen nieuwbouwproject (2021), op een eeuwenoud landgoed Monnikenberg, welke is gelegen in een natuurlijke omgeving met bos en heide. Landgoed Monnikenberg ligt aan de oostkant van Hilversum, naast de nieuwe hoofdlocatie van het Tergooi Ziekenhuis. Gesitueerd nabij de uitvalswegen (afrit A27 en ring Amsterdam A1) en Station Hilversum Sportpark. Het stadshart bereikt u fietsend in circa 7 minuten. Tevens dichtbij de Internationale school voor basis- en voortgezet onderwijs. Via een statige oprijlaan rijdt u zo de bosrijke omgeving van een nieuw woongebied in. INDELING: BEGANE GROND Via de zij-entree (voorzien van videofoon) betreed je de ruime hal/gang met toegang tot de dubbele inpandige garage met elektrische garagedeur aan de voorzijde. Vanuit de hal is de technische ruimte bereikbaar en het ruime toilet met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met pantry en schuifpui naar het zonnige terras (ZW). EERSTE VERDIEPING Via hardhouten trap directe toegang tot de volledig ingerichte woonkeuken (Poggenpohl) met spoeleiland, Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ruime lichte livingroom met grote raampartij en schuifpui bevindt zich aan de achterzijde. De hal is centraal gelegen en geeft toegang naar het toilet met fontein en overloop. TWEEDE VERDIEPING Hal met toegang tot de master slaapkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde (O) en de twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het derde toilet met fontein, een bergkast met technische installaties en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, een luxe badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en Solartube (daglichtvoorziening). De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer, verlichting en raambekleding met aan de buitenzijde elektrische zonwering. Hoge raampartijen en veel glas garanderen een maximale lichtopbrengst en een weids uitzicht. De woning is voorzien van een energielabel A, geldig tot en met 14-09-2030. Kortom een uniek, luxe en comfortabel (gezins)huis midden in het groen! Bijzonderheden: • Turn key en gasloos wonen; • Go wonen: 168,75 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) • Bosrijke omgeving; • Nabij uitvalswegen A27 en A1 en dichtbij NS station; • 10 minuten fietsen naar het centrum van Hilversum; • Gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; • Inpandige dubbele garage; • Hoge raampartijen; van de vloer tot het plafond; • Voorbereiding aanleg zonnepanelen aanwezig; • Vloerverwarming/koeling in elke verblijfsruimte individueel te regelen; • FSC duurzame houtsoort (gedeelte gevel); • Energielabel A; geldig tot en met 14-09-2030 • VVE: Vereniging Beheer Terrein Monnikenberg; bijdrage jaarlijks P.M.; • Oplevering in overleg; • De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond); • Keuze notaris verkoper. Heeft deze woning uw aandacht getrokken? Maak gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***************** Struikheidelaan 69, 1213 WZ Hilversum *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Luxury drive-in corner house, part of a row of three, with a living area of approximately 169 m² and an indoor garage suitable for two cars. This energy-efficient home (energy label A) features three bedrooms, a garden room/studio with pantry, a modern kitchen, bright living room, bathroom, balcony, and sunny terrace. The property is part of an exclusive architect-designed new construction project (2021) on the centuries-old Monnikberg estate, located in a natural setting with forests and heathlands. Monnikenberg Estate is situated on the east side of Hilversum, next to the new main location of the Tergooi Hospital. Conveniently located near the major roads (A27 exit and Amsterdam ring A1) and Hilversum Sportpark station. The city center is about a 7-minute bike ride away. It is also close to the International School for primary and secondary education. A stately driveway leads you into the forested surroundings of this new residential area. LAYOUT: GROUND FLOOR Through the side entrance (equipped with video intercom), you enter the spacious hall/corridor with access to the double indoor garage with electric garage door at the front. From the hall, you can reach the technical room and the bathroom with shower, toilet, and sink. At the rear is the garden room with a pantry and sliding doors to the terrace (SW). FIRST FLOOR Direct access to the fully equipped Poggenpohl kitchen with a sink island, Siemens built-in appliances including an induction cooktop with an integrated extraction system, combi-oven, dishwasher, and fridge/freezer. The spacious, bright living room with large windows and sliding doors is at the rear. The hall is centrally located and provides access to the toilet with a fountain and landing. SECOND FLOOR Hall with access to the master bedroom, which leads to the balcony at the front (E) and the two other bedrooms at the rear. From the hall, there is also access to the third toilet with a fountain, a closet with technical installations, and connections for the washer and dryer, a luxurious bathroom with a bathtub, sink, walk-in shower, and Solartube (natural light provision). The entire house is equipped with a high-quality PVC floor, lighting, and window coverings, with exterior electric sunshades. Large windows and ample glass guarantee maximum light and wide views. The house has an energy label A, valid until 14-09-2030. In short, a unique, luxurious, and comfortable (family) home in the middle of nature! Key features: • Turnkey and gas-free living; • Living area: 168,75 m2 (NEN 2580 measurement certificate available); • Forested surroundings; • Close to major roads A27 and A1 and near the train station; • 10-minute bike ride to Hilversum city center; • Entire house equipped with electric sunshades; • Indoor double garage; • Large windows, from floor to ceiling; • Preparation for solar panels; • Underfloor heating/cooling individually adjustable in every room; • FSC sustainable wood (part of the facade); • Energy label A; valid until 14-09-2030; • HOA: Monnikenberg Terrain Management Association; annual contribution TBA; • Delivery in consultation; • The property will be sold with a non-occupancy clause (owner has never lived in the house); • Seller’s selection of notary. Interested in viewing this property? Feel free to make an appointment by calling 020-6240363. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in time and to investigate these independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance.