Van Beuningenstraat 351215 GR HilversumStaatsliedenkwartier

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Ruime jaren '30 hoekwoning • 5 Slaapkamers • 2 Badkamers • Heerlijke tuin met verschillende terrassen • 9 Zonnepanelen Goed onderhouden, ruime, jaren '30 hoekwoning in het geliefde Staatliedenkwartier in Hilversum-Zuid met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke achtertuin en vrijstaande stenen garage. Deze fijne hoekwoning is volledig gemoderniseerd met behoudt van karakteristieke eigenschappen en fraaie afwerking. INDELING: Begane grond Entree, vestibule, hal, hangend toilet met fontein, provisie kelder voorzien van moderne groepenkast. L-vormige voorkamer met deur naar terras aan de voorzijde, erker, houthaard, woonkamer en suite, achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, L-vormige open keuken voorzien van oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De beneden verdieping is voorzien van eikenparket. 1e verdieping Overloop met originele glas in lood ramen, separaat toilet, aan de voorzijde een kleine slaapkamer en grote slaapkamer met originele schouw en vaste kast, 2de ruime slaapkamer aan de achterzijde met vast kast en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met stortdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en deur naar balkon. 2e verdieping Overloop, ruime voorzolder voorzien van 2 grote dakramen, wasmachine/droger opstelling, cv-ketel, grote dakkapel aan de achterzijde, 2 kinderkamers, eenvoudig door te breken en een badkamer met wastafel, douche en toilet. EXTERIEUR: Heerlijk zonnige tuin, met verschillende terrassen rondom het huis. Vrijstaande stenen garage met bergvliering en voorzien van elektra. LIGGING: Deze woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Maar ook nabij het overdekte winkelcentrum De Heigalerij, waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn. Het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, winkelcentrum Hilvertshof, Boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer! Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. De Van Beuningenstraat is een rustige straat gelegen in het populaire Staatsliedenkwartier en ligt op 10 minuten lopen van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 9 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland. Station Sportpark bevindt zich tevens op loopafstand, het centraal station ligt op minder dan 10 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 128 m² Overige inpandige ruimten : ca. 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 5 m² Externe bergruimte : ca. 14 m² Perceeloppervlakte : ca. 228 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. ------- GENERAL: - Spacious 1930s corner house - 5 bedrooms - 2 bathrooms - Lovely garden with several terraces - 9 Solar panels Well maintained, spacious, 30s corner house in the popular Staatliedenkwartier in Hilversum-South with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a lovely backyard and detached stone garage. This fine corner house is fully modernized while retaining characteristic features and beautiful finishes. DESCRIPTION: First floor Entrance hall, hallway, toilet with fountain, storage cellar with modern distribution board. L-shaped front room with door to front terrace, bay window, fireplace, living room en suite, back room with French doors to the backyard, L-shaped open kitchen with oven, fridge freezer, dishwasher, induction hob and hood. The ground floor has oak parquet flooring. 1st floor Landing with original stained glass windows, separate toilet, at the front a small bedroom and master bedroom with original fireplace and closet, 2nd spacious bedroom at the rear with closet and doors to balcony, modern bathroom with rain shower, washbasin, towel radiator and door to balcony. 2nd floor Landing, spacious attic equipped with 2 large skylights, washer/dryer setup, central heating boiler, large dormer window at the rear, 2 children's bedrooms, easy to break through and a bathroom with sink, shower and toilet. EXTERIOR: Lovely sunny garden, with several terraces around the house. Detached stone garage with storage attic and equipped with electricity. LOCATION: This house is very centrally located, within walking distance of the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine merchant Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. But also near the indoor shopping center De Heigalerij, where all stores for daily shopping can be found. The cozy center of Hilversum is located within biking distance, including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, the Film Theater, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, shopping center Hilvertshof, Bookstore Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more! Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs can be found close by. The Van Beuningenstraat is a quiet street located in the popular Staatsliedenkwartier and is a 10-minute walk from the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24ha. large nature reserve. If you like water sports as well as forest and heath, you can reach Loosdrecht, the water garden of the central Netherlands, within 9 minutes by car. Station Sportpark is also within walking distance, central station is less than 10 minutes by bike and by car you are within 5 minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort. Station Sportpark is also within walking distance, the central station is less than 10 minutes by bike and by car you are within 5 minutes on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort. FLOOR SPACE: Living area : approx. 128 m² Other indoor spaces : approx. 4 m² Building-related outdoor space : approx. 5 m² External storage room : approx 14 m² Land area : approx 228 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.