Van de Sande Bakhuyzenstraat 1451223 CV HilversumAstronomische Buurt

HEERLIJKE BUURT • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • PRIMA GEZINSWONING • ENERGIELABEL C GEZELLIGE MIDDENWONING (1934) MET VRIJSTAANDE SCHUUR EN ACHTERTUIN OP ZUID-WEST Deze goed onderhouden woning is de perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met 3 ruime slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een geliefde woonomgeving, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Geniet van het gemak van het te voet kunnen brengen van de kinderen naar school, terwijl ze na schooltijd gezellig kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin of kunnen uitwaaien op de hei. Alles is binnen handbereik; van de natuur tot het centraal station, het centrum, winkelcentrum Seinhorst, scholen, sportvoorzieningen en de snelwegen! Indeling: Begane grond: bij binnenkomst een vestibule, gang met ruime trapkast, modern toilet, ruime woon-/eetkamer met erker, gas open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, en een uitgebouwde dichte keuken met inbouwapparatuur, te weten: koel- vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, (nieuwe) vaatwasser en “Quooker” voor kokend tapwater. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en de keuken heeft een plavuizen vloer. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer van ca 8 m² aan de voorzijde, moderne en royale badkamer voorzien van douche, separaat ligbad, 2e hangend toilet, dubbele wastafel met ombouwmeubel en plats voor de wasmachine en droger. Een 2e slaapkamer van ca. 9 m² aan de achterzijde en een fijne en ruime walk in closet welke via de overloop te bereiken is. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met airconditioning, grote dakkapel aan de voor én achterzijde, zeer ruime en lichte (ouder-)slaapkamer (ca. 14 m²) met fonteintje en een vaste op maat gemaakte kastenwand. Ook bevindt zich hier de c.v. opstelling. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Tuin; De besloten achtertuin licht heerlijk op de zon en biedt tevens vrij zicht naar achteren. Kortom, deze woning biedt een fijne plek om te wonen met alle moderne gemakken en comfort die een gezin nodig heeft. Bijzonderheden: - Electra; 8 aut. groepen met aardlekschakelaar. Glasvezel internet aansluiting. - Gas c.v.; Vaillant HR Ecotec plus combiketel, bouwjaar ca. 2021 - Fietsenstalling in de voortuin - Isolatievoorzieningen; geheel voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. - Energielabel: C - Vanaf 1 juli 2024 wordt betaald parkeren (met vergunningen voor bewoners) ingevoerd in de woonwijk - Alle vloeren voorzien van parket Gebruiksoppervlakte: 99,5 m² Perceeloppervlakte: 111 m² Inhoud: 338 m³ Externe bergruimte (schuur): 4,5 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: bij voorkeur 1 augustus 2024 * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.