Van Leeuwenhoekstraat 141221 AH HilversumGeuzenbuurt

Nest Makelaardij heet u van harte welkom op de Van Leeuwenhoekstraat 14! (TIP: vraag je bezichtiging rechtstreeks aan via Funda of via onze eigen website) BIJZONDERHEDEN: • 4-kamer eengezinswoning • 2 slaapkamers (3de slaapkamer mogelijk) • 2-onder-1 kapwoning • Woning deels verduurzaamd met o.a. extra isolatie en HR++ • Perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen • Op loop afstand van het centrum van Hilversum • Rustige groene ligging • Tuinligging op heerlijke zuidoosten • Extra buiten zit plek op eerste verdieping ;) • Parkeergelegenheid voor de woning • Uitstekende openbaar vervoer verbindingen • Glasvezel internet • Cv-Ketel in eigendom • Bouwjaar: 1903 • Oplevering: kan snel! INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze karakteristieke prachtige 2-onder-1 kap woning arriveer je in de ruime hal. De hal is voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping maar heeft ook een deuropening richting de eetkamer of woonkamer. Wij kozen ervoor om te beginnen in de eetkamer aan het einde van de hal en te genieten van deze heerlijke ruimte met veel lichtinval, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De keuken grenst door middel van een bijgebouw aan de eetkamer en is ruim opgezet. De keuken is voorzien van een witte hoogglans kleuropstelling met een houtlook composiet werkblad. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser, spoelbak met Grohe kokend waterkraan, en een vrijstaande koel-vries combinatie. Wanneer je verder doorloopt vanuit de keuken naar de achterzijde van de woning vind je ook het toilet en een opbergruimte waar zich ook de wasmachine en droger aansluiting bevindt. Vanuit de eetkamer is ook de woonkamer te bereiken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen. Een heerlijke zitplek waar je kunt genieten van een goed boek of je favoriete televisieprogramma onder het genot van een brandende houtkachel. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vindt je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan eventueel opgesplitst worden in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer van circa 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een optie tot dakterras ;) De ruime badkamer is voorzien van licht tegelwerk grotendeels tot aan het plafond. Verder heeft de badkamer een toilet, ligbad, designradiator en wastafel met spiegel. Verder beschikt de woning over een vliering én een kelder toegankelijk vanuit de keuken. TUIN: De fijne tuin van circa 62 m² heeft een ligging op het zuidoosten. De tuin heeft dus niet alleen de volle zon maar ook een heerlijke schaduwplek om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. LIGGING: De woning heeft een fijne, groene en rustige ligging in de wijk Geuzenbuurt van Hilversum. Ondanks de rustige en fijne ligging van de woning kun je wandelen naar het bruisende centrum van Hilversum, hier vind je een tal van winkels en heerlijke leuke restaurantjes. Hierdoor is ook NS-station Hilversum in circa 5 minuten wandelen te bereiken. De treinen hebben goede en directe verbindingen met o.a. Amsterdam (19 minuten), Schiphol, Utrecht, Almere etc. De A6 en A27 zijn in circa 7 á 8 minuten goed te bereiken. Parkeren kan dichtbij en vrij rondom de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.