Van 't Hoffstraat 271223 ED HilversumLiebergen

UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING (LABEL B) IN TYPISCHE JAREN DERTIG WOONWIJK Op loopafstand van diverse peuterspeelpaatsen, kinderopvang en basisscholen en op een steenworp van de heidevelden en bossen tussen Laren en Baarn gelegen royale middenwoning met aangebouwde stenen schuur, half open overkapping en zonnige voor- en achtertuin. De indeling is als volgt: - begane grond: entree, gang met trapkast, royale woonkamer met erker, eetkamer met tuindeur naar achtertuin, beiden voorzien van visgraat parketvloer, fraaie, luxe keuken met alle inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en Quooker, tussenhal en toilet; - verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, eerste 'grote badkamer' met dubbele vaste wastafel en badkamermeubel, tweede badkamer met douche en toilet; - grote zolder via vaste trap met eveneens een ruime overloop met zolderberging, 1 grote slaapkamer voorzien van dakkapel, een cv-ruimte annex opstelplaats voor wasmachine en daarboven een vliering, die bereikbaar is via een vliezotrap. - verduurzaming: spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing en elektra deels door middel van 10 zonnepanelen - verwarming: Remeha HR-combiketel (2015). De Van 't Hoffstraat ligt binnen de "ring" van Hilversum, waarvoor sinds kort betaald parkeren van toepassing is; voor bewoners geldt een vergunningenbeleid. Woon-/werkverkeer kan gebruik maken van de A1 en de A27 (5 minuten), bus (halte op 1 minuut lopen) en (snel)trein naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort (fietsen in 10 minuten).