Violenstraat 441214 CM HilversumBloemenkwartier Noord

Mooie kans voor handige starters! Karakteristieke te verbouwen middenwoning uit 1910 in de populaire Bloemenbuurt. Tegenover de Violenschool, op steenworp afstand van de gezellige winkels en horeca van zowel ‘De Gijsbrecht’, als het centrum en dicht bij het stadspark ‘de Oude Haven’. Deze te moderniseren woning biedt veel kansen. De woning heeft een ruime woonkamer met een 2,8 meter hoog balkenplafond en houten vloeren, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Er is een ruim dakterras en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, met aangebouwde schuur. Indeling: Entree welke doorloopt in een hal met steile trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met hoog plafond en schouw (met gelegenheid voor een kachel) en 2 vaste open kasten. Eenvoudige keuken doorlopend naar de bijkeuken met apart toilet. In de keuken is er een luik naar de kelder. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de aangebouwde stenen schuur, voorzien van elektra, en achterom. 1e Verdieping: overloop met toegang tot het ruime dakterras en bergkast (voorheen doucheruimte), hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkasten, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, bidet en wasmachine. Zolder: ruime bevloerde bergvliering over de volle breedte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, waar zich tevens de c.v.-ketel bevindt. Kenmerken: - woonoppervlakte: 83 m2 - energielabel F - Remeha Tzerra 2018 - zonnige achtertuin op zuidwesten met achterom - dakterras, oppervlakte 23,5m2 - tegenover basisschool gelegen - loopafstand tot stadspark, de Gijsbrecht, Havenstraat en het centrum - op fietsafstand van station, bos en heide - de woning wordt opgeleverd inclusief de aanwezige roerende zaken - LET OP: gunning alleen bij eigen gebruik!