Vlindermeent 51218 CS HilversumHilversumse Meent

Een bijzondere middenwoning gelegen in een van de mooiste stukjes van de Hilversumse Meent met een breed uitwaaierende tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond! De zonnige tuin ligt op het zuidwesten. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Ruime entree, inpandige berging met aparte toegang vanaf de voorkant van de woning. In deze inpandige berging bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Hal met meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en vanuit de hal is er ook toegang naar de inpandige berging. Open keuken aan de voorzijde van het huis. Lekkere ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met een deur naar de tuin. Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel en eveneens een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met c.v-opstelling en een grote slaapkamer met wastafel. Tuin: De mooi aangelegde achtertuin met tuinhuisje, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving direct bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurvoorzieningen • Heerlijk brede tuin op het zuidwesten • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • Energielabel B • CV Ketel: Nefit Trendline HRC 25 CW4 uit 2023 • Voorkant volledig kunststof kozijnen en HR++ glas • Bouwjaar 1977 • Perceeloppervlakte: 205 m² • Woonoppervlakte: 104 m² • Inhoud: 386 m³ • Inpandige berging/wasruimte 4 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Clausules die worden opgenomen in de koopakte: - Asbest clausule - Ouderdomsclausule - Niet- zelfbewoningsclausule