Verkocht onder voorbehoud

Witkoppe 131777 DC HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

  • 123 m²
  • 152 m²
  • 6
BlikvangerFijne en ruime tussenwoning met energielabel A+!

Omschrijving

Wat een buitenkans is dit! Deze ruime tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Keurig onderhouden is het hier, je hebt hier onder andere een recent vernieuwde keuken met Novy systeem en een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. Tevens is er een moderne badkamer met een inloopdouche en zes (!) slaapkamers verdeelt over de twee verdiepingen. Bovendien heeft dit huis een diepe achtertuin, een energielabel A+ en 13 zonnepanelen op het dak! Was daarnaast het speelveld aan de overkant al opgevallen? Kortom, deze ruime en fijne woning biedt een ideale leefomgeving voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en rustige plek om te wonen! Klinkt dit voor jou ideaal? Contact ons voor het maken van een afspraak. Wij laten je graag de woning zien! De indeling van de woning: Via de voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bestaat uit twee delen. Zo zijn in de kastenwand de oven en koelkast gesitueerd. Het aanrechtblok is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een Novy 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is hier een Quooker, een vaatwasser en ruim voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend is de woonkamer, die tuingericht is en beschikt over een trapkast. Zowel in de keuken als in de woonkamer loopt de pvc vloer met vloerverwarming keurig door. Aansluitend de woonkamer is de bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Deze is ruim 15 meter diep en op het heerlijke zuidoosten gelegen. De tuin beschikt over een fijn terras, een ruime overkapping en achterin de tuin is een berging aanwezig. Aansluitend aan de berging is een overkapt gedeelte met een poortdeur naar de steeg. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide verschillend van formaat. De derde en eveneens goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde, samen met de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar wederom drie slaapkamers aanwezig zijn! Er zijn ook hier twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakraam en opbergruimte achter knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Tevens is de cv-ketel (Vaillant, 2014) hier geïnstalleerd en is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De omgeving: De woning is fijn en rustig gelegen. Je kunt hier voor de deur parkeren en aan de overkant van de woning is een groot speelveld waar de buurtkinderen heerlijk kunnen spelen. In het dorp zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra te vinden. In het centrum van het dorp tref je diverse supermarkten, een bakkerij, een drogisterij en diverse horeca gelegenheden. Verder heeft het dorp ook een rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis-, handbal- en een muziekvereniging. Bovendien is het dorp landelijk gelegen, naast het Amstelmeer en de Waddenzee, wat de perfecte uitvalsbasis is voor een wandeling, fietstocht, watersport of om paard te rijden. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen zijn in dit dorp aanwezig. Wil je toch liever meer? Dan kun je gemakkelijk richting Schagen en Den Helder of steek De Afsluitdijk over om Sneek of Leeuwarden te bezoeken. Algemeen: woonoppervlakte 123 m2 - externe bergruimte 10 m2 - inhoud 436 m3 - perceeloppervlakte 152 m2 - bouwjaar 1993 - energielabel A+ - 13 zonnepanelen - keuken vernieuwd in 2024 met Novy systeem - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15,65 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt