Hoofdweg 88805 TG HitzumHitzum

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Zin om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit je kans! Perfect voor voor de handige starter op de woningmarkt. Dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis ligt op een fraaie locatie aan de rand van het dorp. De kavel grenst aan de weilanden en er is een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Totale perceeloppervlakte: 343 m². Indeling. B.g.: entree, centrale gang, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker en grote raampartijen en mooie lichtinval. Er is een zgn. opkamer met vroegere bedstede, deze bevindt zich boven de kelder. Vanuit de centrale gang is er toegang naar een provisiekast, en de eetkamer met aangrenzende de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van spoelbak, en een kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de kelder. De aanbouw is ingericht met een bijkeuken, een toilet en een relatief ruime badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine. Boven (1ste verd.): ruime overloop en twee slaapkamers (de voorste slaapkamer heeft een balkonnetje, beide kamers hebben vaste kasteruimte). Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime vrijstaande (houten) garage (ca. 20 m²), ideaal voor berging en stalling. Super handig als je gaat klussen! Met een beetje doortastendheid en een goed plan is er absoluut een eigentijdse woning van te maken. Bijvoorbeeld: door het aanbrengen van een staalconstructie en een open indeling te maken t.p.v. de begane grond, ontstaat er een riante open ruimte om naar eigen inzicht in te delen. Wat te denken van een sfeervolle living met open keuken, en deuren die toegang bieden tot de tuin... Algemeen: ben je een echte klusser en op zoek naar een prachtig plekje? Deze woning staat op een royaal perceel, en biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht je woonwensen te realiseren. En o.a.: - verwarming middels gaskachels (woonkamer, keuken); warm water middels een geiser (Vaillant); - de begane grond vloer is deels van beton, deels van hout; de verdiepingsvloeren zijn van hout; - deels voorzien van isolatieglas; - het externe schilderwerk is aan onderhoud toe; evenals het houtwerk; - het dak van de garage is v.v. asbesthoudende plaatmaterialen; asbesthoudende pijp in/op de schoorsteen van de woning. Hitzum ligt op korte afstand van Franeker in het Friese weidegebied. Hitzum is een mooi, klein (ca. 250 inwoners) en rustig dorp gelegen aan de Arumervaart. Hitzum heeft een ideale ligging t.o.v. Franeker en Harlingen. Via het fietspad (het Hitzumer Binnenpad), bereikt men per fiets Franeker in ca. 10 minuten. Gezien de bouwkundige - en technische staat van de woning wordt het pand verkocht met de conditie "as is, where is". In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules cq. disclaimers worden opgenomen: "Verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond en kunnen om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn eventuele tekortkomingen en/of (bouwkundige) gebreken. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het hier een circa 60 jaar oud gebouw betreft, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen, dan bij nieuwe gebouwen. Er sprake van achterstallig onderhoud. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met de bouwkundige en technische staat van de woning. Koper verklaart voldoende op de hoogte te zijn van de bouwkundige en technische staat." "In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien." Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Hitzum, of vraag deze aan via Funda.nl!