Gieser Wildemanpad 174125 RM Hoef en HaagHet Lint

WONEN IN EEN NIEUWBOUWWONING ZONDER LANGE WACHTTIJD! Deze tussenwoning doet denken aan de Oud-Hollandse stijl in het jasje van nieuwbouw! En dat biedt veel voordelen. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen: goed voor je maandelijkse lasten en het milieu. Om de hoek ligt een leuk speeltuintje voor de kleine kinderen en aan de andere zijde ligt de Kasteeltuin waar de grotere kinderen lekker kunnen ravotten. De woning is in december 2018 opgeleverd en nu klaar voor de volgende bewoners! Wonen in Hoef en Haag betekent rustig wonen in het groen. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de prachtige uiterwaarden van de Lek bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. De gezellige binnenstad van Vianen, met diverse winkels en leuke terrassen, is gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er in Hoef en Haag voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en een zorgcentrum. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten bereikbaar. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m², met een inhoud van ca. 363 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 137 m². De woning is voorzien van volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A. Ook zijn er 2 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartijen in de schuifpui. Tevens is er een provisieruimte gelegen onder de trap als berging. De open keuken is straatgericht en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan en de afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De schuifpui geeft je toegang tot de zonnige tuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt o.a. over diverse borders, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers (waarvan één nu ingericht is als kantoor) en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting gelegen. Deze verdieping is nog niet ingedeeld. Hier zou je eventueel nog 1 of 2 slaapkamers kunnen realiseren. Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A Bijzonderheden: - moderne eengezinswoning in Hoef en Haag; - alle nodige voorzieningen binnen handbereik; - volledige isolatie en dubbel HR++ glas; - 2 zonnepanelen; - ruime zolder waar nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.