Gieser Wildemanpad 54125 RM Hoef en HaagHet Lint

Instapklare, uitgebouwde en karakteristieke woning gelegen aan één van de mooiste straten in de wijk Hoef en Haag. De woning ligt aan de voorzijde aan de Meander met veel groen en water, een vrije ligging écht een fijne en rustige plek met voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft beneden een ruime woonkamer met serre, boven zijn er vier slaapkamers een badkamer en heel veel bergruimte. Hoef en Haag is het nieuwe dorp van de Gemeente Vijfheerenlanden het is er heerlijk rustig en uiterst kindvriendelijk! Je hebt er een basisschool, kinderopvang, supermarkt, cafetaria en een restaurant. In een paar minuten fiets je naar het historische stadje Vianen met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. De plek van deze woning is TOP! Voor je eigen deur een heerlijk plek om te suppen in de zomer en in de winter te schaatsen. Het ligt dichtbij uitvalswegen, waardoor je zo in Utrecht, Den Bosch of Breda bent. Je kunt er heerlijk wandelen naar de Lekdijk of Plas Everstein. Goede busverbinding naar Vianen, Houten en Culemborg. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je in de woning. Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de gezellige serre. Het woongedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en de open keuken met alle luxe inbouwapparatuur zoals koffie machine, quooker, vaatwasser, combi -oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat met afzuigkap aan de voorzijde. Er is een kast onder de trap voor veel bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloer. Via de serre kom je in de tuin op het zuiden een fijne plek met een goede berging, achterom en privacy. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met een ruime kleedruimte. Een separate 2e toilet en een ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer een opentrap heeft naar een aparte slaapverdieping, beneden kan je dan heerlijk in je eigen kamer studeren, chillen en boven slapen. Aan de voorzijde een tweede fijne slaap-/werkkamer. Op de overloop aansluiting voor wasmachine-/wasdroger en de cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018; - gebruiksoppervlakte wonen 142 m2, inhoud 561 m3, perceeloppervlakte 142 m2; - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2018), comfortabele vloerverwarming; - het huis heeft 4 zonnepanelen en energielabel A. Oplevering: In overleg.