We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Harmoniestraat 19
Verkocht

Harmoniestraat 193151 AB Hoek van HollandDorp

  • 134 m²
  • 80 m²
  • 3
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2024
Verkoopdatum
18 juni 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke woning met modern wooncomfort. De woning is voorzien van alle hedendaagse wooncomfort en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en ligt op loopafstand van zowel het centrum als het prachtige strand van Hoek van Holland. Bovendien biedt de woning een goede ontsluiting naar de A20 en de metro brengt je in een zucht in Rotterdam Centrum. In het uit 1910 stammende 'Vereenigingsgebouw Harmonie' zijn rond 2006 vier bijzondere herenhuizen gerealiseerd. De Harmoniestraat 19 is een unieke 4-kamer stadswoning midden in het centrum van Hoek van Holland, met een speelse indeling, hoge tot zeer hoge plafonds en een overvloed aan daglicht. In een uitsnede van de voormalige toneelzaal op de etage is een grote 'loft' met een vide gemaakt, voorzien van een ruim balkon met openslaande deuren aan de zijde van de middag- en avondzon. Omgeving: Het huis ligt in een gemoedelijke straat, bij de winkelstraten in Hoek van Holland, waarmee alle voorzieningen, inclusief huisartsenpost, apotheek en lagere school onder direct handbereik zijn. De fietsreparateur is in de straat te vinden. Op loopafstand bevindt zich de kinderboerderij met speeltuin en meerdere kinderopvang lokaties. De sportverenigingen (tennis, rugby, voetbal, pétanque) liggen vrijwel in de achtertuin, waar ook het voorduin begint, aansluitend op de natuur van de kustgebieden, het zeer brede strand of het vertier van de strandpaviljoens. Een wandeling langs het fort, de Waterweg en de Noorderpier biedt uitzicht op langsvarende zeekastelen. Een fietstochtje richting oost brengt binnen een kwartier naar de Oranje- en Bonnenpolder met het bijzondere Staalduinse bos op het oude rivierduin. Indeling: Woonverdieping: Ruime woonverdieping van ca. 11.55 x 5.35 met hoogte van 3.70 tot 5.50! ngedeeld in: - Zitkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon/terras over de volle breedte van de woning met middag- en avondzon. - Keuken met inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. - Eetkamer aan de voorzijde van de woning. Bijkeuken en technische ruimte met opstelling combiketel Vaillant HR en mechanische ventilatie-unit. Entresol: Entresol ca. 5.30 x 3.20, ‘zwevende’ verdieping met vrij doorzicht naar beide zijden in de woonkamer en naar buiten. Vele mogelijkheden, nu in gebruik als studeer-/werkkamer, maar kan ook als 3de of 4de slaapkamer ingericht worden. Slaapverdieping: Entree, gang. Masterbedroom ca. 4.30 x 5.40 met dubbele openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke tuin. Keurige badkamer ca. 2.30 x 2.10 met douche, hangend toilet, wastafel en aansluitingen om bad te plaatsen. Slaapkamer II ca. 3.50 x 2.30 met plafondhoogte van 2.70. Was-/strijkruimte ca. 2.30 x 1.50 met aansluiting voor droog- en wasmachine. Bijzonderheden: Trap: open, ‘luie’ houten trap ofwel je loopt makkelijk naar de woonverdieping Eigen grond. CV uit 2022 Fundering en zadeldak zijn bij de vernieuwbouw in orde gebracht. Schilderwerk voor- en achtergevel is grotendeels recent gedaan en in zeer goede staat. Warmwater/verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie zijn in goede staat en voorlopig niet aan vervanging toe. De binnenwanden op de begane grond zijn niet-dragend, zodat desgewenst een volledig andere indeling relatief simpel te realiseren is. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan worden gesplitst in twee kleinere kamers. Achter het huis liggen een aantal garageboxen, waarvan regelmatig iets te huur komt. In het dorp van Hoek van Holland geldt geen betaald parkeren. Parkeren aan de straten gaat goed, al is het niet per definitie iedere dag exact voor de eigen voordeur. Met de hoeveelheden zonlicht zo dicht aan de kust, is het een serieuze optie te investeren in eigen energie-opwekking door middel van zonnepanelen op het zadeldak. Verbindingen: Op loopafstand ligt station Hoek van Holland-Haven. De metro brengt je in 23 minuten naar Rotterdam-centrum. Vlak achter het station vaart de Stena Line af naar Harwich, Engeland. In de Berghaven biedt de Fast Ferry van de RET vervoer voor wie werkt in de Europoort of Maasvlakte, maar ook voor mooie tochtjes naar de Landtong en ‘Futureland’ op de 2e Maasvlakte. Prachtige fietstochten naar het strand Maasvlakte, Oostvoorne en Brielle zijn hier mogelijk. ''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'' Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 5086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (3,00 meter diep en 6,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/06/2024

Op funda

Buurt