Radmarstraat 143151 JD Hoek van HollandDorp

‘KOM BINNEN IN DEZE MODERNE EN ENERGIEZUINIGE WONING AAN DE RADMARSTRAAT 14 IN HOEK VAN HOLLAND’ Welkom op de Radmarstraat 14 – een moderne, energiezuinige woning waar luxe en comfort centraal staan! Deze instapklare tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorbereid op de toekomst met energielabel A+++ en is uitgerust met vloerverwarming, een efficiënte warmtepomp en HR++ glas. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging! Locatie: Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van het Nieuwlandse park in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich scholen, speeltuinen en alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Het strand van Hoek van Holland, met strandpaviljoens, bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Bovendien heeft u uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een metroverbinding richting Rotterdam. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1988; - de woonoppervlakte bedraagt ca. 133 m2; - de perceeloppervlakte bedraagt 117 m2; - er is een energielabel A+++ aanwezig; - Erfpacht afgekocht t/m 25-01-2038; - via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe, toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer; - bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. - de woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin; - entree in de hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. - bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort; - de luxe open keuken (2023) is een absolute must-have voor de kookliefhebber. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en spoelbak met mengkraan. De wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. - via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een praktische achterom; - de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. - Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde een derde slaapkamer. Alle kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, radiatoren en een te openen raam. - de moderne badkamer (2019) beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, tweede toilet, mechanische ventilatie (2023) en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie; - op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon, waar ook de warmtepomp (2023) is geïnstalleerd; - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen; - de woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Van deze woning is er een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden; Vraagprijs: € 470.000,- k.k. Oplevering: In overleg.