Veulenstraat 133151 GR Hoek van HollandDorp

“SFEERVOL WONEN IN EEN GERENOVEERDE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING” Veulenstraat 13 in Hoek van Holland is in 2020 volledig opgeknapt en biedt het perfecte plaatje voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne eengezinswoning. Met de aanbouw is er een fijne woonruimte gecreëerd. Dankzij de vernieuwde badkamer, moderne keuken en gestuukte wanden en plafonds is dit huis direct te betrekken. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een zonnige tuin met uitzicht op de Stena line. Komt u binnenkort ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft? Onze makelaar leidt u graag persoonlijk rond! Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, waardoor u geniet van een vredige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een autovrij hofje en een speeltuin op loopafstand van de woning. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan de Nieuwe Waterweg, waar er uitzicht is op de Stena line. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants en sportverenigingen. Het strand van Hoek van Holland, met gezellige strandpaviljoens, is eveneens op fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen en de metroverbinding richting Rotterdam. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1981; - de woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m2; - het perceeloppervlakte bedraagt 130 m2; - er is een energielabel B aanwezig; - middels de autoluwe weg bereikt u de voortuin van de woning; - bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de moderne sfeer van het huis. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer via een stijlvolle taatsdeur; - de keuken (2017), gelegen aan de voorzijde van de woning, is ingericht in een U-opstelling dat volop werkruimte en opbergmogelijkheden biedt. Uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, boiler (2020), combi-oven en magnetron en koelkast; - de uitgebouwde woonkamer (2020) zorgt voor een royale kamer met voldoende mogelijkheden voor een eet- en zithoek. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. In 2020 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een plavuizen vloer als afwerking; - de tuin is gelegen op het zuiden en is volledig betegeld, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Er zijn verschillende zitgedeeltes gecreëerd, zodat u optimaal kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Tevens beschikt de woning over een zonwering. De tuin beschikt over een berging met elektra en er is een achterom aanwezig; - de eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, evenals de moderne badkamer; - de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de unieke waterweg. Tevens beschikken deze slaapkamers over rolluiken (2023). Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolhorren. - de badkamer is een plaatje: afgewerkt in luxe materialen, voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet; - de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die door de slimme indeling ook uitstekend geschikt is als werkruimte. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel (2018). De knieschotten bieden extra opbergruimte; - de gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2016); - In 2016 zijn de boeidelen vervangen door onderhoudsvriendelijk wit kunststof; - de woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede verdieping is uitgerust met Houten kozijnen en enkel glas; - gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Rotterdam. Eindigende op 23-11-2079. Na deze datum zal de grond opnieuw in erfpacht moeten worden uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 23-11-2030; - van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Vraagprijs: € 450.000,- k.k.; Oplevering: in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!