Dr. Philipsstraat 86431 EE HoensbroekMariarade-Zuid

Wij mogen u deze keurig onderhouden half vrijstaande woning aanbieden met aanbouw, 3 slaapkamers en riante tuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de Dr. Philipsstraat 8 te Hoensbroek. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte komt u in de lichte sfeervolle woonkamer met aanbouw terecht. Het gedeeltelijk betegelde gasten toilet is voorzien van een staand toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw alwaar de keuken en badkamer gesitueerd is. Deze functionele keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur; 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, wasbak en een elektrische vloerverwarming. Tussen de keuken en badkamer is een aparte ruimte aanwezig met opstelling van de cv-installatie (Bouwjaar 2019). De woonkamer is voorzien van een veel raampartijen, een zonnescherm en een vernieuwde vloerbedekking. Vanuit de aanbouw heeft u toegang tot de tuin middels een loopdeur. Tuin; De ruime achtertuin geniet veel privacy en gesitueerd op het oosten. Middels de oprit is het achter perceel te bereiken. Tevens is de tuin voorzien van een houten tuinoverkapping en tuinberging. De berging is ca. 5 m² groot. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en toiletruimte te bereiken. De slaapkamers zijn geheel voorzien van een vloerbedekking. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het stallen van uw kerstspullen. Bijzonderheden: - Keurige woning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Ruime tuin met tuinberging. - Rustige verkeersvriendelijke straat. - Geheel voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van isolerende beglazing. - Gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting België, Maastricht en Duitsland. - Centrum van Hoensbroek op 5 min. fietsafstand. - Alle mogelijke voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, sportscholen, zwembad Hoensbroek etc. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.