Hommerterweg 2296431 EV HoensbroekMariarade-Noord

AAN RAND VAN VAESRADE/AMSTENRADE GELEGEN UITSTEKEND AFGEWERKT KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID 5, OVERKAPPING, LUXE SANITAIR EN KEUKEN MET KARAKTERISTIEKE STIJLELEMENTEN Deze vrijstaande woning (1930) is centraal gelegen en goed bereikbaar (N300 Buitenring en A76 en busverbindingen) en nabij basisschool, scholen voor voortgezet onderwijs, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebied gelegen. Deze woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van karakteristieke stijlelementen (trappenhuis, voordeur, erker, woonkamer en-suite, glas in loodramen, paneeldeuren etc). Deze woning is recent gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grote overkapping, nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer en toilet. Met andere woorden instapklaar. Indeling: Kelder: Berging en proviandruimte (4.83*2.20m) Begane grond: Verzorgde voortuin met oprit met toegang tot de woning. De woning is toegankelijk via de karakteristieke voordeur en biedt bij binnenkomst een mooi aanzicht van het trappenhuis en de tegelvloer. In de hal zijn de meterkast en het deels betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje gelegen. Via de industriële glazen binnendeur is de riante woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een parketvloer, schouwpartijen, dubbele schuifdeuren (woonkamer en-suite) en strakke wandafwerking en plafonds (deels met inbouwspots) en mooie erker. De woonkamer bestaat uit 3 delen, de woonkamer en-suite (4.36/3.57*3.81m), de eetkamer (4.55*3.81m) en de zitkamer (2.21*3.81m) deze is voorzien van een schuifpui richting tuin en overkapping. De ruime keuken (5.81*2.28m) is voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur (Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser) en kookeiland. Via de keuken is de betegelde bijkeuken (3.13*2.28m) met stookruimte (eigen CV HR combiketel Remeha Calenta 2019) en vaste kastenwand waarin de voorzieningen voor witgoed zijn gesitueerd. Via de bijkeuken is eveneens de tuin en overkapping bereikbaar en berging (2.28*1.96m). De riante overkapping is voorzien van glazen schuifwanden en een natuurstenen vloer, hierdoor is een ideale buitenruimte (serre) gecreëerd die uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin met grote tuinberging cq hobbyruimte (4.49*4.06/2.44m). De tuin is voorzien van boomrijen en borders met mooi aangelegde bestrating. Aan de zijgevel is een doorgang, deze geeft via een poort toegang tot de voortuin. Verdieping: Overloop met airco/inverter, 3 slaapkamers (3.83*3.56 en 3.86*3.42 en 2.27*2.09m). de 2 grote slaapkamers beschikken over een enkele of dubbele muurkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast via dubbele openslaande tuindeuren over een riant en fraai aangelegd dakterras (3.38*3.31m). De grotendeels betegelde badkamer (5.20*2.67m) is een juweeltje, deze beschikt over een vrijstaand 2 persoons luxe ligbad met ombouw, grote inloopdouche, zwevend closet en dubbele wastafel in wastafelmeubel. De badkamer is toegankelijk via de overloop of rechtstreeks via de master bedroom. Zolder: Deze is via een vaste trap te bereiken en geeft tot de ruime slaapkamer/studio met ruime inloopkast en een pantry (2 pits) keramische kookvoorziening met koelkast. De zolder beschikt over een mooie gashaard en een separate bergruimte in het dak boven de badkamer. Bijzonderheden: - ruim vrijstaand herenhuis - mooi aangelegde op het zuidwesten gesitueerde tuin - karakteristieke stijlelementen behorend bij een 30 er jaren woning - kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - mooie, luxe inbouwkeuken met apparatuur - fraaie, ruime badkamer met vrijstaand 2 persoons ligbad, inloopdouche, zwevend closet en dubbele vaste wastafel - 4 slaapkamers mogelijkheid 5 - ruime woonkamer (woonkamer en-suite) - luxe afgewerkte en instapklare woning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.