Juliana-Bernhardlaan 896432 GV HoensbroekHoensbroek-Centrum

Geschikt voor dubbele bewoning, grote gezinnen of werken aan huis! Op een geliefde locatie aan de statige Juliana-Bernardlaan gelegen; de geheel te renoveren, zeer ruime (woonoppervlakte 257 m², inhoud 1109 m³) vrijstaande woning met onder andere een garage en tuin (totaal perceel 604m²). Indeling: Begane grond: Voortuin, zij-tuin, oprit, entree 1, hal, trappenhuis naar bovenwoning, entree 2, hal, meterkast, toilet, keuken (ca. 15,5m²) met keukenopstelling en apparatuur. Woonkamer (ca. 43m²). Trappenhuis, hobbykamer (ca. 15m², serre (ca. 29m²). Garage (ca. 20m²). Tuin met borders, aanplant en tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop, badkamer (ca. 9m²) met dubbele vaste wastafel, douche, toilet en ligbad. Slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²). Berging (ca. 15m²). Bovenwoning: Overloop met toilet, wasruimte, woonkamer (ca. 38m²) met balkon (ca. 5m²), keuken (ca. 8m²) met keukenopstelling en apparatuur. Tweede verdieping: Overloop, badkamer (ca. 6m²) met badmeubel/dubbele vaste wastafel, ligbad, toilet en douche. Slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 14,5m²). Bijzonderheden: Deze vrijstaande royale woning is geschikt voor dubbele bewoning, grote gezinnen of werken aan huis! Dit object is op een geliefde locatie aan de statige Juliana-Bernardlaan gelegen. Voorzieningen als winkels, horeca, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor mooie natuur. Het perceeloppervlak is 604m². Let op: deze woning dient geheel gerenoveerd te worden (bouwkundig rapport is aanwezig). Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.