Kastanjelaan 296431 GL HoensbroekDe Dem en omgeving

NABIJ CENTRUM HOENSBROEK GELEGEN RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN In Hoensbroek nabij het centrum is deze ruime tussenwoning gelegen met 4 slaapkamers, diepe op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin is gelegen aan een achterpad en hierdoor goed toegankelijk voor fiets, scooter en (afval)containers. De woning beschikt over een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De woning is goed bereikbaar omdat de aansluiting met de N300 Buitenring richting Heerlen/Aken en de N276 richting Sittard-Geleen/Eindhoven op steenworp afstand gelegen is. Er zijn diverse voorzieningen in de nabijheid zoals supermarkten, zwembad, busstation, basisschool en scholen voor voortgezet onderwijs. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en vanuit de tuin is het fraaie wandel/fietsgebied over het voormalige mijnspoor bereikbaar. Indeling: Voortuin met oprit. Begane grond: hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (6.78/3.62*5.17/2.71m) is voorzien van een parketvloer en via de schuifpui is er direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar verdieping bereikbaar, hier is ook het toilet met fonteintje aanwezig. De halfopen keuken (2.57*2.36m) is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur (wasemkap, inductiekookplaat, oven en koelkast). Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken van waaruit de zonnige tuin (gesitueerd op het zuidoosten) bereikbaar is. De tuin is voorzien van een stenen berging, overkapping, houten vrijstaande buitenberging en bestraat terras met borders. Via een poort is er toegang tot het achterpad en het fraaie wandelgebied. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.62*2.39 en 4.60*2.68 en 3.77*2.68m), betegelde badkamer (2.55*2.39m) met vaste wastafel, ligbad en 2e toilet. zolder: middels vaste trap bereikbare overloop met CV-ruimte(huur, contractperiode voorbij) en 4e slaapkamer (4.17*2.66m). Bijzonderheden: - ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - centrale doch rustige ligging - energielabel B - tuin op het zuidoosten met toegang via achterpad naar wandelgebied - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken Bouwjaar: 1986. Inhoud: 388 m3. Perceelgrootte: 197 m2. Woonoppervlakte: 116 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.