Onder bod
Pius XII-plein 246433 CZ HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord
- 133 m²
- 159 m²
- 5
€ 219.000 k.k.
Omschrijving
WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U CONTACT OPNEMEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN.
WELKOM BIJ PIUS XII PLEIN 24 IN HOENSBROEK!
Verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aan het Pius XII plein 24, Hoensbroek
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een geweldige locatie? Dan is deze prachtig gerenoveerde tussenwoning precies wat u zoekt! Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.
Stap binnen in de sfeervolle doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde vindt u een gezellige lounge/living, terwijl de achtergelegen eetkamer. De halfopen keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken en hoogwaardige apparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel interieur. Het separate toilet ligt centraal aan de overloop. De eigentijdse badkamer biedt ultiem comfort met een ligbad, een luxe inloopdouche en een stijlvolle afwerking. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor opslag.
Het souterrain biedt volop extra ruimte: een handige provisieruimte, een waskelder met witgoedaansluitingen en een eenvoudig keukenblok. Daarnaast zijn hier twee ruime slaapkamers gesitueerd, perfect voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of logeerkamers.
Aan de achterzijde vindt u een royale serre/wintertuin met glazen schuifwanden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van deze extra leefruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, borders met aanplanting en een vrijstaand houten tuinhuis.
Moderne voorzieningen en energiezuinigheid
Deze woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een Remeha Calenta CV-combiketel, airconditioning, 8 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie. Dit alles draagt bij aan comfort en energiezuinig wonen.
Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een basisschool, opvangmogelijkheden, sportfaciliteiten, een snackbar en het winkelcentrum van Hoensbroek op loopafstand. Daarnaast biedt de woning een goede ontsluiting via openbaar vervoer, de Parkstadring (N300) en de autosnelweg A76.
Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!
INDELING:
SOUTERRAIN:
Een voorraad-/provisiekelder met doorgang naar de wasruimte voorzien van een eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger en standplaats voor de Remeha Calenta CV-Combiketel (Bouwjaar ca. 2018 / Eigendom).
Voorgelegen kinderslaapkamer en aan de achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer.
Loopdeur en opgang naar de achtertuin met serre/overkapping.
BEGANE GROND:
Hal/entree, strak betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Meterkast voorzien groepeninstallatie / aardlekschakelaars en digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Garderobekast, trappenhuis naar de verdieping, de kelder en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, met veel lichtinval via de grote raampartij en voorgelegen living/lounge met multimediale aansluitingen. Centraal gepositioneerde eetkamer met doorgang naar de keuken.
Halfopen keukenruimte voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis met wok-brander/ afzuigkap / combimagnetron / koelkast / wasbak en vaatwasmachine. Loopdeur naar de de wintertuin/serre voorzien van een royaal terras met glazen schuifwanden.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van borders met aanplanting en een vrijstaande houten tuinberging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad.
VERDIEPING:
Overloop met airconditioningsinstallatie biedt toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en het separate toilet.
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer. Centraal op de verdieping geplaatst toilet met zwevend wandcloset.
Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel / ligbad / inloopdouche en design radiator.
Aan de voorzijde van woning bevinden zich op de verdieping twee ruime slaapkamers
ZOLDER:
Een bergzolder onder de geïsoleerde kapconstructie, toegankelijk middels een vlizotrap, met veel opslagruimte en waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks / Eigendom / Bouwjaar 2022).
BIJZONDERHEDEN:
* UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN KEURIG VERZORGDE TUSSENGELEGEN STARTERSWONING
* LICHTE WOONKAMER MET EIGENTIJDSE LAMINAATVLOER EN LOUNGE AAN DE VOORZIJDE
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETHOEK
* MODERNE HALOPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET
* 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING
* BADKAMER MET WASTAFEL / LIGBAD / INLOOPDOUCHE EN DESIGN RADIATOR
* SEPARAAT RUIM
* 2 SLAAPKAMERS IN HET SOUTERRAIN
* PROVISIEKELDER VOOR OPSLAG EN VOORRAAD, APARTE WASRUIMTE
* SERRE / WINTERTUIN MET GLAZEN SCHUIFWANDEN
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN BORDERS MET AANPLANTING
* VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING
* BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD
* REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR CA. 2018)
* GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* ROLLUIKEN RONDOM
* AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE OP DE OVERLOOP
* 8 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022)
* ENERGIELABEL "C"
DEZE WONING IS KEURIG VERZORGD EN ZEER GOED ONDERHOUDEN. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN. EEN REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR CA. 2018). ONDERHOUDSVRIENDELIJKE GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN VOORZIEN VAN EEN WINTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN EEN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE OP DE OVERLOOP EN 8 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022).
HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WOONWIJK "NIEUW LOTBROEK". EEN BASISSCHOOL, VOOR EN NA SCHOOLSE OPVANG, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN SNACKBAR BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND. HET WINKELSCENTRUM VAN HOENSBROEK LIGT IN DE DIRECTE NABIJHEID.
GOEDE BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER EN PRIMA ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN, AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook voor het geval de installatie van de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 219.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.647
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 133 m²
- Overige inpandige ruimte
- 9 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 159 m²
- Inhoud
- 479 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Airconditioning, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HEERLEN V 2212
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 159 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 75 m² (12,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
28/01/2025
Op funda